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COVID-19期間民眾跨境困難，財政部今天提醒，若因此戶籍遭遷出，導致2021年、2022年地價稅改按一般用地稅率（千分之10以上）課徵，必須在今年9月22日前檢附證明文件，才能改按自用住宅用地稅率千分之2，申請退稅。
一般用地和自用住宅用地的地價稅適用稅率不同，一般用地基本稅率為千分之10，隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低，適用稅率從千分之10累進到千分之55；自用住宅用地稅率則一律適用千分之2課徵，稅率低且不累進。
地價稅將於11月開徵，財政部賦稅署副署長陳慧綺今天在例行記者會指出，若可適用地價稅特別稅率（比如自用住宅用地）、或可申請減免者（比如騎樓走廊用地），土地所有權人需在每年地價稅開徵40天前、即9月22日前，提出申請，當年地價稅才能適用，如果逾期申請，隔年才能開始適用。
據賦稅署統計，近5年來，土地所有權人申請適用自用住宅用地稅率課徵及減免稅案件，每年平均有44萬多件，除稽徵機關核准自當年起適用的案件平均35萬多件，及否准適用案件平均5萬件外，每年仍有約3.5萬件、占比約8%，須等隔年才可適用租稅優惠。
陳慧綺指出，申請截止的9月22日距今不到1個月，民眾應盡速向土地所在地的地方稅稽徵機關提出申請；針對已依規申請、並經核准適用特別稅率或減免稅，如果適用特別稅率或減免的原因未變更，就不用重新申請。
此外，原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，但設籍人受COVID-19影響，出境超過2年，戶籍遭遷出，導致2021年、2022年地價稅改按一般用地稅率課徵，陳慧綺特別提醒，民眾最遲須於今年9月22日前向地方稅稽徵機關申請，出具無法返國是因受疫情影響的切結書。
陳慧綺指出，民眾經核准後，2021年、2022年地價稅可改回千分之2課徵，取得退稅。不過，超過今年9月22日申請者，將無法適用。
根據賦稅署統計，受疫情影響無法返國導致戶籍遭遷出，地價稅改按一般用地稅率課徵者，目前有3649件申請改回千分之2課徵，核准3586件、合計應納稅額約新台幣793萬元；初估退稅金額至少3000多萬元。
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