新北第2季預售屋狂銷大增一倍 這區一季賣1,684戶

新北市公布第2季預售屋實價登錄，受平均地權條例上路前「上車潮」影響，第2季共計揭露6,583件，總成交金額1,136億元，分別增加127%、增加124%。其中三重區申報件數1,684件、成交總金額307億元，皆為全市之冠，且已連續三季奪冠。

新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示，第2季三重、板橋、蘆洲、新莊、中和、永和、樹林、汐止、新店、土城等10個區預售屋，成交單價以每坪60-70萬元占比近43%為最高，總價以1,500-2,000萬元為主流，占比近39%。

其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40-50萬元，占比近37%，總價以1,000-1,500萬元為主，占比近43%。

另分析交易熱絡行政區如三重區、板橋區、新店區，每坪單價61.8萬元-69.2萬元，其次土城區、林口區、新莊區、泰山區成交均價每坪48.7-58.4萬元，最後則為淡水區、鶯歌區每坪成交均價36.5萬元、37.4萬元。

此外，主流產品以3房2廳2衛含車位為大宗，該類建物面積多為41-48坪，平均總價新店區2,901萬元最高，板橋區、新莊區、三重區、泰山區、土城區次之，介於2,230-2,684萬元間。

林口區、鶯歌區、淡水區則分別為1,912、1,536、1,437萬元。

第2季預售屋建案備查情形，全市預售建案申報53件，較上季增加23%，總戶數7,542戶則較上季增加53%，其中委託不動產代銷業銷售計38件，占約71.7%，代銷總金額達1,300億元，較上季金額增加72.2%。

行政區分布上三重區2,809戶居冠，板橋、林口、土城等區亦屬熱絡，上述4個行政區申報總戶數5,900戶約占全市比率78%。