經濟日報 App
  • 會員中心
  • 訂閱管理
  • 常見問題
  • 登出
notice-title img

活動即將結束!
快來簽好簽滿領好康!
寒舍艾美自助餐券、CITY CAFE 等著你!


限時活動最後倒數

不再通知

高雄市區1字頭中古屋交易熱區曝 平均購屋面積有34坪

本文共1067字

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

近年高雄房價飛高,1字頭市區能買甚麼房?台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料統計,高雄今年1字頭中古屋交易表現,平均購屋屋齡雖偏高,落在33年左右,不過平均面積卻有約34坪,而成交物件類型,以大樓佔48%最多,其次為公寓物件有32%,華廈物件則為20%,另外,前三大1字頭中古屋交易熱區,三民區交易佔比達18.6%,榮登最親民熱區冠軍,其次為鳳山區及苓雅區,各以14.2%、13.2%交易佔比,分居二、三名。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄房價水位持續升高,市區1字頭新屋幾已難尋,1字頭想入主市區宅,雖然屋齡要將就點,不過坪數未必要犧牲,像三民、鳳山、苓雅區這類傳統購屋熱區,地段機能成熟,中古物件類型多元,雖區內不少1字頭物件多為高齡屋,不過早期大樓、公寓物件公設比低、實坪面積大,以屋齡換空間,又能以親民價享有市區機能,成為小資族成家希望。

李家妮指出,觀察今年高雄中古屋1字頭交易比例約佔46.5%,雖相較2021年下滑約15.9個百分點,不過整體中古市場成交比例,仍以1字頭房價為大宗,這也顯示出高房價時代,低價物件相對搶手,1字頭買房不是夢,透過多方找屋看屋,仍有機會親民成家。

根據台灣房屋統計,三民區的九如一路,榮登該區榜首,平均單價落在17.1萬元,其次為民族一路,成交均價落在15.6萬元;鳳山區則以中崙二路最夯,平均單價約在16.1萬元,另外包括中山東路及新富路,同登該區1字頭熱門路段;苓雅區1字頭熱門路段,則由新光路及自強三路拿下,平均單價約在16~16.3萬元左右。

台灣房屋高雄新站加盟店店東楊秉瑞表示,以三民區九如一路來看,該路段為市區東西向主要道路,往西接往高雄車站商圈,往東通往鳳山區,沿線人車流旺盛,生活機能成熟,並擁有台鐵民族站、科工館站、正義車站通勤機能,部分路段屬於高雄購屋熱區之一的科工館商圈,區段具備增值潛力,預售已站穩4字頭,屋齡較新的中古大樓則要2字頭起跳,然而近年屋主多惜售,部分社區較少有物件釋出,要往民族及正義車站商圈方向,中低樓層物件有更多機會以1字頭入手。

楊秉瑞說,鳳山區中崙二路,今年以中崙社區國宅為主要成交物件,該社區為高雄熱門國宅之一,鄰近熱鬧的五甲、鳳甲商圈,學區完整,加上周邊有77期重劃區帶動,未來性看好;而苓雅區的新光路及自強三路同屬機能成熟的三多商圈,1字頭熱門物件以諾貝爾大樓及85大樓套房為大宗,其中諾貝爾每坪單價落在13~18萬元,3房2廳總價600~800萬元可入手,能以相對親民的價格入主豪宅林立的亞灣區,吸引不少自住首購族,亦不乏投資客群進場。

三民區榮登高雄中古屋1字頭交易熱區冠軍,九如一路為該區1字頭熱門路段。圖/台灣房...
三民區榮登高雄中古屋1字頭交易熱區冠軍,九如一路為該區1字頭熱門路段。圖/台灣房屋
2023年高雄中古屋1字頭購屋熱區。資料來源/台灣房屋
2023年高雄中古屋1字頭購屋熱區。資料來源/台灣房屋
2023年高雄中古屋1字頭物件交易。資料來源/台灣房屋
2023年高雄中古屋1字頭物件交易。資料來源/台灣房屋

※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結;未經授權,請勿複製轉貼文章內容

延伸閱讀

上一篇
專家帶路/頂埔商圈三房型中古屋 1,500萬買得到
下一篇
專家帶路/台中八期重劃區漲價機率高 喜歡快下手

相關

熱門

看更多

看更多

留言

完成

成功收藏,前往會員中心查看!