都更計畫不能等！全台50年屋齡多達百萬戶

文／吳宜臻

花蓮大地震從4月3日至今餘震不斷，目前已有42間房屋被判定為紅單危樓，8日國民黨團召開記者會，呼籲中央應盡速針對全台老屋進行全面性的檢查，國民黨書記長洪孟楷指出，全台屋齡超過三十年以上的房子，超過總房數的五成，相當驚人。全台老屋佔比如此之高，讓都更議題再被熱議。

都更刻不容緩！全台逾111萬戶屋齡高於50年

洪孟楷進一步觀察發現，屋齡40年以上的房子，台北佔34％、新北佔25％，雙北加起來就超過半數，老屋中還有111多萬戶，屋齡高於50年以上，佔比最高的前三名，分別為台北市、高雄市及新北市。

根據國家地震中心之前研究顯示，如果北台灣遭遇6.3級以上的強震，台北地區可能會有4000棟建築物倒塌；2021年地質調查及礦業管理中心的資料顯示，台灣共有36個斷層，其中又以被山腳斷層貫穿的雙北地區最危險，國民黨副書記長許宇甄進一步說明，在「2015-2025勞合社城市危險度指數」中，台北市的危險指數居於全球之冠，未來10年內可能會因為自然災害導致的經濟損失，高達1872億美元，超越日本及首爾。

防災都更不能做半套！專家曝2解方籲政府徹底執行

從各項數據來看，雙北都更刻不容緩，房市趨勢專家李同榮呼籲，政府防災都更應該要徹底執行，不能等到天災地變才覺醒，做半套的結果就是效果不彰。儘管「都市更新」條例曾修法改善通過，但在推動都市更新的過程中，遇到的問題依然棘手，李同榮強調都更首要目的，應該以防災優先，不僅要「重老」，更要「重危」，他同時提出兩大防災解決方案，第一，一定屋齡以上的老屋應全面強制健檢；第二，嚴重危屋應強制拆除都更。

根據《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統，研究觀察關於「都更危老」近一個月（2024/03/09~2024/04/07）的網路聲量，總共累計26449筆。第一波討論高峰發生於3月19日晚間，台北市大安區文昌街老舊公寓二樓地板坍塌，導至二樓變一樓嚇壞周遭居民。接著是3月31日台北市住都中心召開基泰大直損鄰公辦都更說明會，最終卻由「大直專案」進行強制都更，加上無法一坪換一坪及停車位價格過高，引發網友的討論。4月3日發生花蓮大地震後，都更議題又掀起一波討論熱潮。

分析說明

分析區間：本文分析時間範圍為2024年3月9日至2024年4月7日。

資料來源：

《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：每月處理1000億以上中文資料的網路社群大數據資料庫，其內容涵蓋Facebook、YouTube、新聞媒體、討論區、部落格等網站。

研究方法：

《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：每月處理1000億以上中文資料的網路社群大數據資料庫，其內容涵蓋Facebook、YouTube、新聞媒體、討論區、部落格等網站，針對討論『都更危老』相關文本進行分析，調查「網路聲量」(註1)作為本分析依據。

*註1 網路聲量：透過『KEYPO大數據關鍵引擎』輿情分析系統，計算社群討論及新聞報導提及的文章則數，聲量越高代表討論越熱，能見度越高。