聯聚建設迎接30週年 今年將推出總銷逾500億元新案

中台灣豪宅一哥聯聚建設迎接創立30周年，28日宣布聯聚建設與子品牌理仁建設今年將大舉推案，產品包括豪宅、頂級商辦等3個建案，總銷金額合計達500億元，推案金額創歷年新高。

其中，以七期為主的聯聚建設，下半年規劃推出位於市政北七路至市政北六路間的「聯聚玉衡大廈」，坪數設定在60坪，總銷金額達280億元；以及位於市政北二路、朝富路口的第三座聯聚頂級商辦案。

聯聚子品牌理仁建設則首度進軍台中市北區，在鄰近文心中清捷運站推出預售新案「理仁美感綠洲」，坪數設定在45坪，總銷約40億元。

聯聚總經理王于娟表示，聯聚深耕台中七期，今年剛好迎接30週年，累積已完工的作品包含突破台中豪辦天花板的「聯聚中雍」，以及長居豪宅榜單的「聯聚瑞和」、「聯聚信義」等共計14棟，每一棟都擁有獨特的風格與魅力。

近年，聯聚建設開始成立子品牌，集合理仁建設、安理建設，以三個品牌進行整合布局。

總經理王于娟指出，聯聚旗下三個品牌主要以區域範圍為區分，聯聚建設以台中七期重劃區為主發展，理仁建設則外擴，聚焦七期週圍區域；而尚未曝光新案規劃的安理建設，據了解，將發展至七期週圍以外。三個品牌，依環境、區域及市場需求，分別定位不同產品。

「聯聚玉衡大廈」為聯聚近期醞釀推出的最新力作，基地位於秋紅谷公園第一排，隔壁就是聯聚另一旗艦作品「聯聚瑞和大廈」。已完工的「瑞和大廈」，坪數為旗艦型165至330坪，而新案坪數，則規劃為更具彈性的60坪，相鄰的兩案，以坪數做出主要區隔。

目前，新案的標語「新平衡」已於基地圍籬上刊出，應用在新案空間設計理念上，打造一處關注「自然與都會」、「建築與鄰里」、「生活與工作」之間和諧關係的「新平衡建築」，建築外觀則為2棟51層樓的摩天住宅，挑戰中台灣最高住宅大樓。

「聯聚玉衡大廈」預計今年第3季推出，整個西屯區預售屋平均單價已經達到67.8萬元，近年台中蛋白區單價更超過70萬元，隨著建商取得土地成本與營造成本逐年上漲，市場推估此案以地點優勢、至高地標，加上聯聚的施工品質及品牌力，新案單價將破突百萬。

除了豪宅之外，聯聚也透過新案不斷改寫全台豪辦標準，專為中台灣隱形冠軍企業打造的聯聚「中雍大廈」，以傳承作為理念吸引台商入駐，位於新光、遠百兩大百貨之間，現已是台中最耀眼地標。

去年與國際建築大師隈研吾攜手，推出新案聯聚「中維大廈」，亮眼規劃再次讓商辦市場為之驚艷，銷售已超過原訂50%目標，為因應現在及未來上漲的成本，全案已經封盤，未來將視總成本、售價再開盤銷售。

今年預計推出的市政北二路、朝富路口商辦大樓，將是聯聚建設第三棟頂級豪辦，據了解，此次將與義大利國寶級建築師合作，以義大利比薩斜塔概念打造，基座較大，往上斜向延伸為外觀特色。依辦公大樓行情市場推估，此案單價有望突破9字頭。

「理仁美感綠洲」是理仁建設第一次跨入北區的代表作，緊臨捷運文心中清站，代表理仁建設對於台中的全新觀點，但不變的是，理仁對於地段的嚴格篩選，以及建築規劃的堅持。

王于娟強調，此案位於西屯區、北屯區、北區三區交匯之處，擁有交通、學區、生活機能的優勢，並承襲聯聚建設一貫的美學理念，將為台中帶來嶄新面貌的風格好宅。

「理仁美感綠洲」基地位置擁有極佳優勢，步行3分鐘即達捷運綠線文心中清站，三站抵達台中市府站與七期百貨商圈，一線直通高鐵台中站；位於立人國小、立人國中學區，並與曉明女中、文華高中、衛道中學等明星學校相鄰。此案預計第2季推出，因地段佳，且承襲聯聚品牌力，市場推估單價將突破7字頭。