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台灣房屋整理內政部不動產資訊平台，六都和新竹縣市2023第3季最新數據發現，全台55坪以上的大坪數產品交易量，近10年來從單季1.3萬筆，大幅萎縮到2826筆，足足少了１萬多筆，十年交易量減幅78.7%。其中，新北市大宅交易量縮水幅度最大，2013年第3季交易量為1989筆，但今年第3季僅剩241筆，大宅交易量縮近九成，達87.9%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，全台55坪以上大宅交易退燒，主要有三大原因。
第一是「家庭結構改變」，現代社會小家庭的比率遠大於三代同堂，加上少子化的影響，家戶人口愈來愈精簡，所需空間也縮小，降低大宅的市場需求。
第二是「低總小宅熱銷」，房價持續走高，民眾購屋受限於預算，追求總價小坪數物件，業者則因應市場變化，調整產品規格，主推30坪以內的低總價小宅，以符合首購市場，市場大宅供給也明顯減少。
第三是「豪宅門檻」，隨著房價高漲，大坪數總價容易觸及豪宅門檻，諸多因素導致交易量明顯放緩。央行現行豪宅定義，台北市7千萬、新北市6千萬，其他區域4千萬元，符合豪宅定義者，貸款成數最高4成，購屋族需自備6成，基於貸款及稅務考量，不少高端買家購屋時，也會傾向以豪宅門檻為界，下調購屋坪數，影響整體市場的大宅交易和意願。
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