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房仲:六都加新竹近5年中古屋總價 台南漲幅最大

本文共552字

中央社 記者賴言曦台北24日電

房仲觀察2019年至2023年10月六大都會區加新竹縣市的中古屋交易總價中位數變化,新竹縣市成長新台幣212萬元最多,增幅23.9%;台南市增加165萬元居次,漲幅27.3%居首;高雄市增加145萬元排第3,增幅23.6%。

房仲業彙整內政部實價登錄交易資訊,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,新竹縣市居住需求強勁,新建案開價屢創新高,使中古屋受到不少購屋族群青睞;台南、高雄市皆受益於科學園區題材,且過往房價基期較低,帶動買氣。其中,台南市更是六都加新竹縣市中,總價中位數漲幅最高縣市。

觀察六都加新竹縣市中,台北市2019年至2023年10月中古屋總價中位數成長97萬元、增幅5.4%;新北市105萬元、增幅9.8%;桃園市135萬元,增幅18.2%;台中市136萬元、增幅16.9%。

其中,台北市和新北市是唯二中古屋總價中位數漲幅低於1成的都市,且台北市2023年的中位數總價由2022年的1960萬元下修至今年1910萬元、較去年少了50萬元。

陳金萍指出,COVID-19(2019冠狀病毒疾病)疫情後引發的通膨、升息與經濟成長停滯,導致購屋消費者追價意願不高;尤其是房價較高的雙北地區,不少消費者難以追價,因此將購屋目標轉往桃園市等外圍地區,導致雙北近5年中古屋房價中位數漲幅較其他縣市平緩。

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