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戴德梁行統計指出，今年第3季土地交易雖增加，但是前三季僅770億，土地市場面臨千億保衛戰，第4季將挑戰不可能的任務，有可能創下十年新低。
戴德梁行表示，第3季土地交易總算擺脫前兩季的沉寂，來到382億元，相當於上半年的總和，但仍遠低於近十年單季新台幣485億元的平均交易量，顯示土地市場仍處在觀望期，建商只挑優質土地投資的方向不變。
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，2016年是近十年土地交易量的最低點，僅892億元，而今年累積前三季交易量為770億元，今年第4季將是年度土地交易金額是否跌破十年新低的保衛戰。
楊長達表示，第3季單筆達40億元以上的土地交易尚有台北市石牌商圈，以及台中市北屯區兩宗商業土地，但第4季目前看來尚無此等規模的指標性土地標案，建商在國內大選前後及國際政經局勢仍充滿變數之際，預期第4季的交易量亦難突破200億元，這也意味2023全年土地交易要突破千億大關難度極高。
戴德梁行分析，從地價指數來看，2023年土地交易量雖大幅萎縮，但住宅、商業、工業地價仍溫和上漲，也並未看到後勢有下跌跡象。
建商最擔心的營建成本，儘管營造工程物價指數從年初至今並無重大波動，但國際升息趨勢仍未停歇，因此減緩土地儲備量，以當前營建成本為基礎，評估都市更新及捷運聯開案將是建商面對目前市場氛圍的穩健策略。
戴德梁行研究顧問部李易璇協理表示，市場矚目捷運萬大線中正紀念堂站已於8月底公告，預計明年第1季截標，廈安站預計11月底截標，中和站及連城錦和站亦將於近期公告招商，預料建商將積極回防雙北，布局避險。
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