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打造健康且綠色認證的頂辦大樓，將成商辦市場最大贏家。台北101大樓營運長劉家豪今（25）日宣布，台北101拿下WELL健康建築白金級認證，創最高分紀錄，是全球十大超高建築當中，唯一首座取得綠建築LEED和WELL最高等級雙白金認證。
他表示，拿下雙認證，讓101大樓租金更具溢價能力，也成未來大趨勢，未來三年租金每坪單價可望站穩4,000元以上。換言之，愈完整的綠色認證，將獲愈多國際巨擘企業青睞。
他提到，WELL健康建築白金是超高建築最難拿的認證，因需達到許多嚴格要求，共有十項檢驗，且檢驗人員需親自到現場，針對空氣、水、噪音、光等做檢測；LEED則是六項。
而台北101採用醫療等級的空氣淨化系統、使用高品質生飲水系統、優化自然採光環境與熱舒適度，以及藉由打造超高大樓垂直社區，並在2009年進行探盤查，在空氣、水和創新都拿下滿分，社區項目則是接近滿分，整體拿下WELL認證102.5分，為全球最高分。
至於綠建築LEED白金認證，則在2021年做第三次認證。劉家豪說，現在有許多外商的綠色政策，都會要求商辦大樓至少得拿到LEED認證，儼然已成趨勢；特別是疫情後，大家重視健康，能到WELL認證，對於員工更有極大意義，這也增加台北101在租金的溢價能力。
去年台北101大樓租金一坪成交最高破5,000元，成全台頂辦最高租金，預期三年內將維持平均4,000元以上，高於信義區辦公大樓平均僅3,200多元。
也因台北101大樓多年拿下綠建築LEED認證，2019年起開始擔任綠建築顧問，收取顧問費，首家客戶為中國信託南港總部大樓，今年拿到第二次LEED最高等級白金級認證，未來不排除申請WELL認證；近期客戶則是關渡慈濟大樓，將輔導拿下LEED認證。
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