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中國春節房市慘淡 北京深圳新房日均只賣2戶

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中央社 台北19日電

中國春節景區人擠人,但房屋銷售卻格外冷清。據統計,今年春節中國重點10城新房成交一共只有240戶,以8天假期計算日均僅30戶,其中北京、深圳及廣州日均成交量只有2戶。

綜合中國媒體時代財經及第一財經近日報導,諸葛數據研究中心監測數據顯示,2024年春節假期的2月10至17日,中國重點10城新建商品住宅成交240戶,日均成交30戶,日均成交量較去年春節假期下降13.58%。

北京、深圳日均成交量由2023年同期的「掛零」上升至2戶,上海較去年同期增加3戶至5戶,廣州日均成交量為2戶。

數據又顯示,今年春節假期重點6城中古屋成交47戶

,日均成交6戶,日均成交量較去年春節假期增加11.15%。

除東莞、佛山的中古屋成交下降外,北京、深圳、蘇州、青島日均成交量均較去年有所成長。不過,實際成交量仍然低迷,其中東莞成交3戶,佛山成交13戶,北京、蘇州成交量分別是9戶及2戶。

但報導強調,上述成交數據為各地房管局公開披露的網路簽約數據,受假期影響會有滯後性,也就是無法即時反映。

報導表示,今年春節僅有少數推行返鄉置產優惠的城市,房市銷售情況較好。如房地產開發商「美的置業」在徐州推行返鄉置產活動,假期的銷售目標超額完成達150%;該公司在泉州一項建案的銷售目標也超額完成。

某華東房企內部人士表示,返鄉置產促銷有一定效果,如在河南、江西、雲南等返鄉地區的核心地段項目,銷售比1月有所增加,但整體業績並沒有明顯增幅。

諸葛數據研究中心認為,春節中國房市遇冷主要有兩方面原因,一是今年春節假期出遊熱情高漲,一定程度導致購屋需求釋放滯緩;二是當前市場信心仍在緩慢修復,同時新房交付風險壓力或持續影響成交週期,購屋觀望情緒猶存。

中指研究院市場研究總監陳文靜表示,春節期間中國各地新房樓市成交表現較為平淡,購房者觀望情緒仍較重。北京、深圳在政策帶動下市場情緒出現回升,但成交表現尚不明顯;上海、成都受出遊及返鄉影響,假期期間市場活躍度不足,預計節後逐漸回升,而青島、鄭州等地樓市短期仍處於市場調整期。

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