中悦建設 打造「中央商務特區」成為新莊副都心 頂級商辦聚落

台北市商辦市場租金高、交通壅塞、腹地狹小等問題，具備國際視野、前瞻眼光的企業主，悄悄轉進發展潛力的新興商業區，被視為新北國家門戶的新莊副都心，近5年內土地交易規模突破千億，整體土地開發率近6成，吸引不少上市櫃及新創公司等爭相搶進場，由中悦建設打造的「中央商務特區」，衍然形成頂級商務聚落。

「你看，這棟最近才拿到使用執照！」中悦建設開發股份有限公司、中麓建設股份有限公司總經理陳再河，留著個小鬍子，接受本報獨家專訪時一臉輕鬆看著對面商辦大樓說，各家知名銀行及南部某大銀行都來搶黃金店面，一樓更是搶光光，他說，未來這裡「中央商務特區」，正在打造頂級商務聚落，發展潛力無法擋！

「我們蓋好成屋才銷售！」陳再河說，中悦早在10多年前布局新莊，近期#松TOWER、#栢TOWER、#悦TOWER等商辦大案竣工，提供80到18000坪空間，成為企業升級、多元資產配置的最佳選擇，在桃園地區深耕多年，以興建豪宅知名的中悦建設機構集團，看準新北市新莊副都心未來發展，3年前把總部搬遷至副都心內中悅IFC大樓，改以蓋豪宅商辦大樓為主力，在建築風格上，蛻變轉型，有別於以往金碧輝煌的古典外觀，更貼近國際商辦及金融銀行的需求，吸引不少知名銀行爭相搶購店面。

「所有銀行都需要店面」。陳再河說，中悅從桃園南崁蓋豪宅起家，深耕地方20年，創辦人李兩平做木工出身，有著草莽個性，獨特眼光，買地只買完整土地，但從沒有超過桃園大興西路，讓中悅豪宅變絕版品，不以價格取勝，堅持品質，近年來選擇新莊副都心發展，也是看準這裡未來發現潛力無限。

陳再河分析指出，剛來這裡買地時，荒涼一片，如今大樓林立，捷運A3、A4、A5站交通便利，從這裡出國搭機方便，10分鐘到台北火車站，對國際大企業要雇用國際人才，就頗具吸引力，為了因應客戶需求在旁邊蓋了住宅「檀悅」，方便生活起居。

他說，五大商總來參觀中悅的商辦大樓，發現商辦大樓裡面竟然有咖啡廳、健身房、瑜珈、韻律教室等，感到十分驚豔，政府政策打房不打商辦，有些人看準商辦未來發展，砸錢投資商辦出租，一口氣買了好幾戶，投資報酬率比買住宅高出更多倍，一舉數得。

「只可以當第二，不能當第一！」65歲陳再河說，他年輕時曾待在深山裡做過土地測量公務員，辭職投入房仲業，人生浮浮沉沉，35歲才到中悅建設公司應徵業務時，沒想到一待就待了30年，中悦一路走來也曾遇挫折，始終堅持品質，「與老闆建立革命情感」，守住理想。

新莊副都心被政府打造為國門特區CBD中心商業區，中央、新北市資源挹注，從機場捷運、五泰輕軌、中央合署大樓、國家電影中心到溪北轉運站BOT案，匯聚三環六線綿密交通路網，加上透過台一線、台64、65線，可串聯中山高、北二高，前景看好！

中央商務特區接待會館在新北市新莊區中平路437號，預約專線（02） 85221234。（唐秀麗）