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根據內政部統計,2022年第四季台灣平均房價所得比來到9.6倍,其中台北市更高達15.7倍,台灣民眾購屋痛苦指數節節高升。尤其是預售屋、新成屋房價更是持續飆漲,如果要購屋,究竟該買新屋還是老屋呢?我們從五個財務角度來好好精算一下。
一、房屋總價負擔 新屋高於老屋
近年土地成本、建材成本、人工成本大幅上揚,使得預售屋、新成屋成本飆高,導致房價水漲船高,議價空間也小。相對之下,老屋成本則要看興建年度與屋況,若是屋齡越老相對成本越低,議價空間也越大。
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