阿公疼長孫，立公證遺囑遺贈不動產，為何協辦地政士卻說「遺囑無效」？

有一個阿公很疼長孫，他很謹慎地立下「公證遺囑」，安排除了子女擁有房產的繼承權外，同時也遺贈長孫不動產。之後阿公的子女們在新聞上看到詐騙集團詐騙老人，擔憂自己爸爸年事已高，擔心他被詐騙，所以就將阿公的不動產信託登記至兒女名下。

不料阿公過世後，子女以及長孫拿遺囑去辦理不動產繼承過戶，協辦的地政士拿到本案後表示「遺囑無效；信託後，阿公也等於沒有遺贈，所以也沒有所謂的遺囑問題。」(新聞點這裡)

怎麼會這樣？

1.「長孫」在法律上=最小的兒子嗎？

有一句俗諺「大孫（長孫）頂尾子」，是指年紀最大的孫子如同最小的兒子，因此台灣傳統老一輩的人都會特別重視嫡長孫（即長子的長子）；在不少地方習俗中，祖父、母過世時，長孫都要負責「捧斗」。

實際上，法律真沒有規定「大孫（長孫）頂尾子」，所以長孫在一般繼承情形，是無法繼承阿公（阿媽）的遺產，除非長輩有寫遺囑……。

2. 新聞中子女辦理的「信託」是什麼？

阿公把房地產信託之後，阿公名下就沒有不動產了。如果子女幫阿公辦理的是「自益信託」那麼阿公是信託的受益人，阿公就擁有信託房地的「受益權」，沒有房地產的所有權。

3. 這位阿公做了公證遺囑，怎麼不能過戶？

A. 依據法務部「100.11.22法律字第1000026003號函」指出，立遺囑人立自書遺囑將特定不動產指定繼承，嗣後又將不動產信託移轉與受託人，則 死亡時不動產屬信託財產，權利應歸屬受益人，非屬遺產，又遺囑未有明確意思表示，縱認遺囑人意思為遺贈 ，依《民法》第1202 條規定遺贈物於繼承開始時已不在被繼承人名下，遺贈亦為無效。

B. 白話文來說，阿公雖然做了公證遺囑，把房地遺贈(指定)給長孫，但阿公過世當天，名下「沒有房地產」，只有「信託受益權」因此，地政機關就沒辦法依照遺囑過戶房產！

4. 唯一解決方法：提起訴訟

無法依照遺囑過戶的原因在於，原來的房地被信託了，如果在寫遺囑當時，就有規劃信託，且遺囑的文字解釋阿公的「真意」可以包含不動產的信託受益，或許可以透過訴訟，讓長孫取得房地。

5. 如果認定「大孫頂尾子」，想讓長孫可以繼承遺產，但同時保護自己的財產不會被詐騙，就要通盤考量並由專業的律師協助，訂立遺囑或安排信託，因為法律上差一個字，就差很多！

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