全球房地產科技正夯 台灣房地產科技協會成立 帶動台灣新創圈新浪潮

近年隨著數位科技的發展，房地產與科技的結合應用已成為全球趨勢。台灣在多元居住政策與新創產業的興起中，大量創業者們開始投入房地產科技（Proptech）領域。為了促進台灣與世界房地產科技領域的合作與接軌，眾多科技新創業者攜手於9月14日共同成立《台灣房地產科技協會》，並舉辦《2023亞洲房地產科技趨勢論壇》邀請房地產科技重量級業者分享經驗，現場超過百位以上來自政府、學界、科技新創圈等各方人士參與。

《2023年亞洲地產科技趨勢》論壇內容包括智慧建築、智慧社區、智慧物業管理等房地產結合科技的各個面向。其中JLL仲量聯行台灣區董事總經理侯文信 ，分享了仲量聯行在國際各地運用地產科技整合商辦大樓物件管理的成功案例；美商 ERA董事黃鵬䛥執行長同時身兼全國不動產仲介經紀商業同業公會執行長，分享地產區塊鏈交易平台的上線的與推動台灣業界與國際接軌在大數據整合的經驗；在台灣經管商辦大樓20年經驗的大瀚國際開發公司董事長蔡明璋，分享了近年於林口從商用地產跨足住宅租賃市場服務式公寓的經營心得，成功打造複合(mixed-use) 經營模式。

另一主軸《不動產租賃市場新藍海》論壇邀請了5家台灣年輕房地產科技公司分享他們如何運用科技與創新，提高不動產租賃的經營效率，或打造新型態的租賃空間。其中鳴周科技專注在物聯網房地產科技和智慧家具，開發出多款商用不動產所需要的雲端門鎖、雲端電表、智慧櫃、隔音艙等。小樹屋利用遠端IOT設備搭配線上數位系統，提供無人化管理、彈性計時的靈活出租空間，創造倍數的高坪效收益。去年小樹屋與鳴周科技合作的Happ. 電話亭在台北捷運鋪設，讓旅客能即時享有一個獨立個人辦公空間，一度占據新聞版面。此外，近年不動產租賃專法的上路，讓包租代管產業和租賃市場逐漸朝向正規化和科技化發展。包括JGB金箍棒智慧物管理與垃可Tracle透過SaaS訂閱制軟體服務讓技術服務更普及給中小企業或個人家庭，前者為一站式租屋管理系統，整合了租屋管理上游到下游的流程；後者則提供都會區迫切需要的代收垃圾服務。亦有擅長從社群媒體行銷切入的Zuyou租寓品牌公寓分享利用數位科技管房的經驗，並透過英文的服務，使外國人租房更容易，讓台灣成為更國際友善的地方。

台灣房地產科技協會理事長劉元平表示， 未來在少子化與缺工下，可有效提高管理效率的房地產科技已是必然趨勢。隨著全球房地產科技發展一日千里，台灣也必須跟上腳步積極與國際接軌。近年因各國政府陸續推動房地產業的制度改革、新興國家房地產的崛起，以及綠色不動產的議題，都使得房地產科技邁向百花齊放的新紀元。房地產具有屬地性，但是科技沒有。協會將致力於推動產業的國際連結，目前已與PropTech institute, Vietnam Proptech Network 等國際機構展開合作，讓台灣房地產科技的業者，也有機會在海外發展。