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平均地權條例已在今年2月8日公布實行,內政部在二月至三月間完成四項子法規修法預告;於4月25日再增訂五項子法,分別為「私法人買受住宅許可制、限制預售屋、新建成屋換約轉售及檢舉獎金制度等規範」,該草案預...
台中市南屯區文心南路上施工中建案一樓門柱上,站了6個金鳥雕塑引熱議,有網友聯想「鳥頭牌」總部、「金錢豹」姊妹店,也有人看成5隻雞,台語「金5雞」諧音「真有錢」,還有人被嚇到,懷疑是拿來擋煞的;也有...
內政部長林右昌昨(4)日表示,2019年起私法人買住宅有1萬多戶,但一年內賣掉的就占51.6%,2022年時買房數量高達2萬2,000多戶,短期內進出比率高達六成,房子成套利工具,墊高民眾購屋壓力...
平均地權條例修正案子法4月25日預告,最快5月上路。一般認為,新法案上路後,房市會出現三大現象,包括爛尾樓增加、豪宅交易急凍,以及檢舉案滿天飛。 這三大現象,購屋人最應注意的是爛尾樓。專業人...
吳先生(化名)先訂下台中市北屯區一戶預售屋,隔年買下北區一戶住家,再一年,預售屋完工交屋隨即賣掉,適用45%稅率,房地合一稅20.4萬元。他的如意算盤本來是以「先買後賣」申請全額重購退稅,沒料到中...
《平均地權條例》子法今(25)預告,針對限制預售屋換約轉售,除法定轉售配偶、子女、手足等親人不在限制範圍內,內政部子法明訂例外條款,共列出六大可轉售情形,讓突逢財務困難、意外等狀況者,經核准後仍可...
平均地權條例子法今天起預告,草案中明定簽約後發生6種重大事故,才可申請換約,避免變相炒作;內政部次長花敬群說,為避免民眾權利受限,決定不溯及既往,但嚴謹限縮許可換約範圍。 立法院會1月三讀修正通過平均...
《平均地權條例》子法今(25)日預告,內政部端出私法人買受住宅許可辦法、免經許可情形,預售屋可轉售情形、審核辦法,以及「吹哨者條款」檢舉獎勵及運用相關作法等五大子法,草案預告期20天至5月15日,...
永慶房產集團統計實價登錄預售屋備查資料統計,七都今年第1季新推案共323件,總戶數32454戶,若依七都各行政區的推案量來觀察,台南市安南區以1887戶榮登第一名,其次是高雄市楠梓區1620戶,第三為...
雖然房市降溫,但建商推案腳步並沒有放緩的跡象。永慶房產集團統計實價登錄預售屋備查資料,七大都會區今年第一季共有323件的新推案,總戶數達32,454戶,其中高雄推案7,510戶最多,新北市7,18...
《平均地權條例》五大子法預計25日預告,據悉,針對「吹哨者條款」,內政部將明訂檢舉實名制,且若偽造事證將移送檢調,檢舉獎金比率為罰鍰30%,不訂上限。若以炒作最重罰鍰5,000萬元計算,檢舉人...
《平均地權條例》限制預售屋換約轉售,除法定轉售配偶、子女、手足等親人不在限制範圍內,內政部子法將明訂例外條款,共列出六大可轉售情形,讓突逢財務困難、意外等狀況者,經核准後仍可轉手,不致傷及無辜。 ...
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在Fed不斷「暴力」升息下,全球股市下跌不休,房市也同樣紛紛擾擾,房市走向眾說紛紜,做為一個房市的長期觀察者和實務工作者,對於未來房價,我想提供一些看法供大家參酌。 首先,先告訴大家,當前的...
財政部為打炒房,自2016年推出房地合一稅,去年並升級為2.0版本,讓更多短期交易落入重稅範圍,提高炒作成本,據統計,今年首季有半數以上房地合一案件被課重稅。 房地合一2.0是延長短期交易時間,...
缺工缺料,加上工料雙漲,近來建案紛紛延長交屋時間,甚至傳出有預售案合約工期長達10年。房產學者張金鶚今在臉書表示,10年後,個人、家庭與工作有何變化?建商是否存在?產品是否如期如質完成?完全無...
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