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平均地權條例修正案將於7月1日上路,中信房屋統計實價資料,桃園市預售屋今年第一季與去年同期相比,中壢區、龜山區、桃園區、楊梅區、蘆竹區、觀音區、平鎮區、龍潭區、新屋區皆為量縮價增,八德區與大園區呈現量...
平均地權條例子法修正案七月上路,大台中不動產開發商業同業公會呼籲,政府應避免2大亂象,包括投資客因預售屋換約不溯及既往,恐造成房市紛亂,呼籲交屋後才可以轉售,以及檢舉獎金制度易形成新亂源,恐讓台灣淪為...
《平均地權條例》子法修正案7月上路,大台中不動產開發公會今(15)日提出嚴正警告,新法的檢舉獎金制度,單一件檢舉獎金最高達到1,000萬元,鼓勵民眾實名檢舉,台灣恐將淪為「全民皆檢舉達人」,後果不堪設...
內政部今(15)公告《平均地權條例》其一子法預售屋及新建成屋買賣契約讓與或轉售審核辦法,明定有六大例外情形可申請讓與或轉售預售屋,不過例外可換約轉售情形,全國以每兩年一戶為限。官員表示,平均地...
預售屋賣了?賣多少錢?「賣了,賣1,046萬,賺不到20萬。」高先生(化名)這樣回答朋友。高先生在桃園龜山買了一戶預售屋,擔心政府打房,還沒開工就轉手。高先生自認繳不到房地合一稅,沒想到「30萬元...
黃先生(化名)105年11月2日和建設公司簽約,買下台中市一戶預售屋,107年完工過戶,110年賣掉,同年11月15日完成所有權移轉登記。黃先生用「買、賣」時間填下持有期間五年14天,適用稅率20...
一切規畫得好好的,結果預售屋三年後才完工,誤了「兩年內」先賣後買的時限,劉先生(化名)還是託人填表申請了,台北國稅局不准,58萬重購退稅沒拿到。 劉先生計算過時間,先買了預售屋才賣舊屋,怎知...
南區國稅局表示,個人向建設公司購買預售屋,建案完工取得房地所有權後出售,屬於成屋交易,應適用成屋交易所得課稅規定。官員表示,房地取得日要以「完成所有權移轉登記日」為準,而非購入預售屋訂約日,因此預...
南區國稅局表示,個人向建設公司購買預售屋,在建案完工取得房地所有權後出售,屬於成屋交易,應適用成屋交易所得課稅規定。官員表示,房地取得日要以完成所有權移轉登記日為準,而非購入預售屋訂約日,因此預售屋的...
住展雜誌統計,今年1月至5月底,北台灣各縣市行政區新成屋、預售屋新建案平均每戶總價(以開價計算)最低前十名,依序為冬山、羅東、三星、大溪、員山、礁溪、五結、新豐、壯圍、觀音。之中以宜蘭冬山的新建案最容...
政府防炒房,平均地權條例修正案7月1日上路,首重禁止預售屋換約轉售。中華民國不動產代銷公會理事長謝坤成說,台中2房預售屋湧現賣壓,紅極一時的換約轉售、團購炒作,7月以後都將成為過去式,房市將回歸剛需基...
高雄國稅局表示,營業人向建設公司購買預售屋,在未繳清價款以及預售屋完工交屋取得產權登記前,將購屋權利義務讓與他人,應依讓與價格開立統一發票,並要留意開立發票的金額和時間,以免誤觸法規。 官員...
台南市不動產交易熱絡,保障民眾權益,地政局對於實價登錄申報資訊提高抽查比例從5%,今年滾動式檢討後提高查核標準至10%,在查核比例不斷地提升下,違反實價登錄申報案件的裁罰金額從去年度的425萬5千元,...
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,今年5月分數43分,分數較4月(47.6分)減少4.6分,預售屋推案量、來客組數、成交組數分數皆下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,5月風向球...
住展雜誌統計,代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」5月分數下滑。住展雜誌企研室經理成采錡表示,主因新建案拉長潛銷期、延後公開時間;另外,北市建案開價高且議價空間有限,價格太硬民眾啃不動。 成采錡今...
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年5月分數43分,分數較4月(47.6分)減少4.6分,對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,其中新成屋戶數分數上升,待售建案...
《平均地權條例》政策通過之後,全台預售屋市場備受考驗,中信房屋研展室根據實價登錄資料統計,台中市預售屋的交易量與均價漲幅,在今年第一季交易量前十名區域,與去年同期相比,僅有龍井區呈現價量雙減狀況,西屯...
《平均地權條例》7月1日上路,預售屋將禁止換約轉售,市場上熱議到底該不該搶搭「換約末班車」、搶賺最後一波?投資人權衡得失利弊時,別忘了評估稅務風險,預售屋短期轉讓仍會被課房地合一稅,最高稅率達...
根據內政部統計,2022年第四季台灣平均房價所得比來到9.6倍,其中台北市更高達15.7倍,台灣民眾購屋痛苦指數節節高升。尤其是預售屋、新成屋房價更是持續飆漲,如果要購屋,究竟該買新屋還是老屋呢?...
內政部昨(25)日宣布,將報請行政院核定《平均地權條例》今年7月1日上路,盼杜絕炒作。 內政部長林右昌指出,自提出修法以來,全台預售屋市場交易金額減幅超過五成六,顯示投機炒作減少,修法效益逐...
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