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民眾出售房地產,會依據取得及出售時間適用不同稅制。財政部高雄國稅局提醒,若納稅人的配偶死亡,因行使「剩餘財產差額分配請求權」而取得不動產,出售時要留意三大細節。 首先是取得時間點,應以去...
民眾出售配偶贈與的不動產,要留意房地合一稅申報規定,尤其不動產取得日期,應以配偶間第一次贈與前,配偶原始取得日期來認定,並計算持有期間;此外也應留意取得成本計算。 財政部北區國稅局表示,個人...
稅單送達與否,攸關納稅人申請復查等行政救濟期限,財政部北區國稅局提醒,稅單寄存在郵局,在寄存日就產生送達效力,而非以領取日為準。 依《行政程序法》規定,寄存送達是指郵政機關送達文書時,若於應送達...
報稅季來臨,去年賣房怎麼稅?專家提醒,財政部今年2月公告,針對去年出售、適用舊制課稅的房屋,下修設算所得採用的「豪宅線」,若無法提出交易成本等證明,應繳納稅負可能會變重。 不少民眾誤以為房地...
資誠聯合會計師事務所家族企業傳承暨財富管理服務協理李南漢表示,在高資產人士的傳承計劃中,不動產的資產配置為常見的選項之一,除了對於不動產的偏好,部分考量可能是來自於遺贈稅課稅價值(即公告現值及...
根據財政部統計資料庫稅收統計,今年3月個人房地合一稅收42.4億元,再創歷史同期新高,和以往不同的是,過去台中市常常是繳稅王,不過近期雙北房市交易熱絡,新北市超車台中市成為3月的房地合一稅收王。 ...
鄭先生(化名)看中高雄仁武一個新建案,先買下一戶小的預售屋,快交屋時,又簽約買下另一戶大的,等交屋後,賣掉小的那戶。鄭先生以「先購後售」申請全額重購退稅,土地增值稅過關,不過,房地合一稅卻沒過,被...
房地合一稅自用轉手潮暴增。據財政部資料顯示,去年個人房地合一稅的適用稅率與件數中,稅率10%級距交易件數達1,523件,年增率激增約2.2倍,反映2016年以來、適用自用滿六年400萬元免稅的屋主變多...
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用滿6年400萬元免稅的屋主開始變多,房市開始出現7年之癢的轉...
文/住展雜誌 房市買氣回溫,帶動房市三大稅收同創佳績。財政部12日公布3月稅收統計,個人房地合一稅、土地增值稅、契稅第1季年增率,均呈雙位數成長,其中,房地合一稅前三月實徵113億元,寫歷年同期...
據財政部統計,今年第1季稅收挹注長照基金195億元,年增18.1%,其中以房地合一稅與遺產稅稅源增加較多,分別都年增近六成,順利達成首季預算數。 《長期照顧服務法》自2017年6月實施後...
財政部統計,今年3月個人房地合一稅收達42.4億元,創歷史同期新高,反映當前房市交易熱絡。其中因房市交易轉熱,新北市以單月稅收8.5億元超車台中市、成為3月的房地合一稅收王。 信義房屋不動產企研...
財政部昨(12)日表示,新青安優惠房貸持續激勵首購買盤,房市三大稅收房地合一稅、土增稅、契稅首季年增率,均呈雙位數正成長,其中,房地合一稅前三月實徵113億元,寫歷年同期新高。 財政部昨日公...
房市買氣穩定成長,帶動相關稅收表現,財政部今天表示,新青安優惠房貸持續激勵首購買盤,房地合一稅、土增稅、契稅首季年增率,均呈雙位數正成長,其中,房地合一稅前3月實徵113億元,寫歷年同期新高。 財政部...
何先生(化名)去年申請重購退稅138萬多元,設籍條件不符被駁回。他賣掉舊屋,所有權移轉登記都辦好了,趕在交屋前遷入自己的戶籍,三天後遷出。遷出戶籍後申報房地合一稅。 房地合一稅大盤查2/...
「我們應該盤查完了。」高雄國稅局長翁培祐說;中區國稅局的盤查也近尾聲。他們說的是,讓售預售屋申報房地合一稅的案件,盤查項目是設算費用,必須按納稅人收到款項的3%設算,而不是按合約的總價。 ...
張三妹(化名)的20分之1土地持分是這麼來的:六妹在民國81年買了一塊地,過世後,110年由四妹繼承;四妹111年過世,由三妹繼承。張三妹112年賣掉,土地交易課稅所得13.9萬多元,適用稅率45...
獨資、合夥組織出售適用房地合一稅的不動產,根據出售時間不同,課稅規定有別。 財政部北區國稅局表示,若在2021年6月30日前出售,其房地交易所得或損失,應由營利事業計入營利事業所得額申報。 ...
財政部高雄國稅局表示,民眾出售連續繼承取得的不動產時,在計算房地合一稅時,將可將連續各次繼承的持有期間合併計算,達到減輕稅負效果。 高雄國稅局解釋,房地合一稅率,會根據持有期間長短,而適用不...
淑卿(化名)十年前和媽媽共同買進台北市一處大樓房地,買進後,花大錢裝修。後來,媽媽分次將持分全部贈與給她,最後一次贈與在105年8月12日。淑卿111年賣掉這處房地,105年受贈持分要申報房地合一...
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