學生問高房價何解？賴清德：推動各地均衡發展

民進黨主席賴清德今晚到政治大學與青年座談，有政大法研所學生提問，賴清德說會透過社會住宅，讓青年可以安居，但問題是，很多建商與政府勾結很深，政府蓋社會住宅會跟建商搶生意，若有機會當上台灣的領導者，是否有魄力去對於建商或房價做政策性壓制，遏止投資客？賴清德說，要推動均衡發展，若每一個地方都可以發展，房屋的需求壓力減少，房屋漲價的機會也會減少。

賴清德說，第一個，你有沒有注意到房價現在在降？主要是因為利息提高了，國際局勢的影響，從美國升息，連帶其他國家升息，所以房價就下來了。第二個，立法院也通過行政院送的相關法案，希望能夠防止炒作，也收到了一些效果。第三點，現在社會住宅興建、動工、完成的大概7萬多戶，包租代管也有6.6萬多戶，換句話說，政府推動社會住宅方向是沒有改變的，「你擔心的事情，地方和中央政府與財團掛勾，刻意不推動社會住宅或是讓房價持續攀升，是沒有發生的。」

賴清德也說，擴大社會住宅的方式，一個是國有財產署土地多，國營事業土地比較多，有拿出來，那地方政府也應該要做，地方政府在做都市計畫也會有土地，也要拿一定比例出來用；另個是私校退場，校地依照法律要捐做公益使用，可以多一項社會住宅。這是技術性地解決，還有更重要的方案政策是均衡台灣，目前正在進行國土規畫，目的是為了解決人口、糧食、交通、公共設施的問題，背後更重要的目的是要達到台灣均衡發展，台灣國家的發展不應犧牲任何一個區域，或是任何團體，更何況每個縣市都有不同的文化產業，地景面貌也有所不同。

賴清德說，要推動均衡發展，最重要的是經濟。能夠支撐均衡發展的經濟，必然是多樣貌的經濟模型，要兼顧各地方的特色，如果有辦法達到地方均衡發展，比方中央支持產業、交通、基礎建設，這樣年輕人就有機會回到故鄉發展，可以透過地方創生，或是從事地方產業，也可以發展社會企業等，在均衡台灣的目標之下，才有可能處處可以安居樂業。

賴清德說，如果人口不是往北部集中，每一個地方都可以發展，房屋的需求壓力減少，房屋漲價的機會也會減少，可以預期台北市的房價所得比不會繼續攀升，「往哪裡集中？往桃園方向集中。」

賴清德提到，以台南市來講，台南以前是「一府、二鹿、三艋舺」，是台灣的台南，現在已經是世界的台南，重大建設來到台南，例如中央研究院南部院區來到台南、綠能智慧園區在沙崙，會展中心也來台南，台南市政府又做了一些好的基礎建設，如美術館、圖書館等，產業也來到台南，像台積電的3奈米廠快要完工了。台積電來到台南，國際級產業也來到台南，像應材、荷蘭ASML、默克藥廠等，所以可以經由產業、交通規畫帶動區域均衡發展，再加上用各地的特色，讓年輕人回到故鄉有很多方式發展，就可以解決人口過度集中的問題。