專家帶路／奇岩重劃區漲幅和緩 供不應求

整個奇岩重劃區有1,000多戶，但現在待售的案子卻不到五間，雖然供給不大，但奇岩區的房價屬於自然漲幅，並沒有衝得很高，對於自住的族群來說，更有吸引力。

推薦三案場，第一個是華固出雲，位於三合街一段，華固出雲是屋齡九年的華廈產品，八樓的樓高，住戶有57戶，因為華固建設的產品相當受歡迎，產品也相當多元，從30坪到50坪、60坪大中小各種不同戶型的產品，有相當多人指名要買，去年成交價落在每坪75萬元到76萬元間，還不到80萬元。

第二個推薦案場是常殷泊美，坪數範圍是15坪到28坪，但不含車位，算是全小坪數的社區，屋齡只有一年，因為小坪數入手容易，15坪的套房只要1,000萬元出頭就可以買到，兩房格局漂亮，可以說是釋出必賣的社區。

第三個推薦案場是得意山莊，屋齡六年，樓高九樓，總計68戶， 不含車位49坪到68坪間，社區正面公園，每戶都面公園，有美麗的景觀，也有美麗的社區景觀，指名度相當高，並且因為是宏盛建設蓋的，社區營造得很好，退縮式陽台符合綠建築規範，每坪成交價80幾萬元，但同樣的，釋出量也不多。