名人找個家／現觀科董座邱大剛 靠科技買房

現觀科（6906）創辦人暨董事長邱大剛是畢業於台大電機系、麻省理工學院媒體實驗室（MIT Media Laboratory）的高材生，自小熱愛科學、熱中於網路世界，這樣的特質也體現在買房上，他以科學輔助買房的環境評估，透過衛星圖資，一覽高空中才能窺見的「房屋祕密」。

房價位處高檔，不少人會猶豫到底該買房，還是繼續租屋。對於買房與否，邱大剛認為，是否要買、買房的條件是什麼，每個人資源多寡不同，都有不同的選擇與資產配置，本來就沒有所謂標準答案，而這也對應到現觀科的公司文化。

現觀科主要營收來自海外，去年前三季海外營收占比高達98%，外籍員工比重也是國內上市櫃企業的前段班，除台灣員工外，現觀科還有來自13個不同國家的員工，每個國家的買房文化都不同，邱大剛與員工交流發現，華人文化因「有土斯有財」的觀念，最瘋買房。

邱大剛認為，若買房目的是為了自住，在經濟能力可負擔房貸壓力的前提下，就不需要太受短線房價波動影響；他笑說，「就像我在可預見的未來中，都不會賣掉公司股票」，代表對公司後市相當有信心。「是要長期居住」，自然無畏短期波動。

邱大剛目前的住家為五年前購入，位於仁愛路巷弄中，是屋齡超過20年的老屋。邱大剛為了解過去幾年房屋結構變化，透過臺北市都市計畫整合查詢系統的衛星圖資，觀察過去的衛星影像，發現那棟老屋建造時，是當時附近區域建築結構最好的一棟。

透過衛星圖，還可看出頂樓是否有違建，也能以不同年份光線的變化，判別過去一樓是否曾經過改建。

除了房屋結構外，邱大剛也為了喜愛種植植物的媽媽，透過衛星影像透出的陰影，判斷太陽入射角，評估植物適合擺放的方位與區域。

對於年輕人買房的建議，邱大剛認為，可評估生活機能，及是否位於蛋黃區或蛋白區等；而在看房的過程中，必須留意前屋主是否有做簡單的粉刷或裝潢，以掩蓋先前房屋結構的不佳之處。

邱大剛提醒，許多老屋年久失修，又歷經921大地震的考驗，必須進一步審視內部結構是否仍健全或安全，內在管線是否有漏水、電線是否需要重拉，聘請專業結構技師評估，才能避免投入大筆積蓄，卻換來結構有問題的老屋。