專家帶路／社子電梯房少 指名度高

五年前社子的行情還是一坪40幾萬到50萬元間，現在新大樓單價約60萬元，相對其他熱門地區漲幅相對小。社子區域有幾大亮點，就房價來說，現階段部分產品甚至還比三重便宜，但卻能擁有台北市門牌，加上交通相當便利，通勤時間可以節省15分，後市可期。

社子因為是早期開發，舊公寓多，十年以內的電梯產品賣的不多，新案場也少。一般買家的首選都是電梯產品，會買公寓的多半是當地的剛性需求。

推薦三個社區都是十年以內的電梯產品，共同的特色都有交通方便、離未來捷運站不遠的優勢。

推薦的第一個案場是鄉林（5531）左岸，位於延平北路六段，屋齡約八年，總高11樓，約有70戶，每坪單價約60萬元，指名度相當高，三房帶車位價格大約要3,000萬元。

第二個推薦案場是士科京璽，位於重慶北路四段上，因為是夾層屋的產品，單價較高，每坪落在65萬元到70多萬元間，總價1,600到2,000之間，大房型就近3,000萬元，也是買方指名的產品。

渼士林位於中正路上，是十年建築物，總價落在2,500萬元到2,600萬元左右，是極少釋出的社區。