專家帶路／中科商圈釋出量少 成交快速

信義房屋（9940）中科東大店主任陳泱儒表示，中科商圈由於腹地有限，推案不多，市場呈現僧多粥少的情況，也因為釋出量很少，物件成交速度相對較快，以一般標準型產品來說，通常在半個月或一個月內就賣掉，有購屋需求的人出手一定要快。

對於自備款較不充足的首購族，陳泱儒建議，可選一或二房產品，包括「太子四季」的一房、「新杜拜」小二房、「中港首璽」的一房等，都是不錯的標的。

此區也有不少學生族群，如果家長為了方便及省房租，想買房給孩子住，可以選擇「中港首璽」及「太子四季」的一房產品。

而這類產品，總價大致可控制在800萬至1,100萬元（含車位）；如果是30至35坪的小二房產品，總價在1,100萬至1,500萬元。35至40坪的大二房產品，總價則要1,500萬至1,800萬元。

至於換屋族群，包括「太子劍橋」三房、「中港陽明」後棟三房、「喬立月河」三房及「太子雲世紀」三房，總價可控制在1,800萬至2,500萬元間企業主、自營商、中科高階主管及榮總、澄清醫院醫生等，包括「中央公園」、「中港陽明」及「喬立月河」等較獲青睞，四房產品總價約落在3,000萬至4,000萬元間。