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信義房屋（9940）竹北華興店專案經理范財嘉表示，竹北市華興重劃區屬於在舊市區邊的重劃區，由於市區開發時間早，重劃區內建商取得土地普遍面積不大，因此，屋齡介於五到十年的成屋，建案規模大多偏向於中小型。其中，四房產品十分稀有，若有釋出都呈秒殺搶購的熱況。
范財嘉指出，會選擇華興重劃區的客層，以預算較為有限的首購族為大宗，約占七成比重。三成的換屋族除了是習慣老市區的生活便利性外，大多是周邊台元科技園區、新興的昌益科技園區等科技廠房的從業人員，以就近上班為考量。
他說，如果在新竹科學園區、湖口工業區等地工作的換屋族，若因價格考量選擇華興重劃區的房子，就要做好上下班塞車的心理準備，因為竹北南下竹科、北上湖口工業區的交通尖峰時段十分壅塞。
范財嘉說，由於社區基地不大，新成屋戶數偏少，導致管理費居高不下，每坪至少80到100元，若是戶數太少，恐怕不足以請24小時警衛，購屋者要做好心理準備。
隨著建築成本升高，建商為壓低總價，多以二至三房為主力房型，導致四房產品稀缺，一旦釋出，買方手腳要快， 否則容易向隅。
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