南京復興站透店空置13年突以130萬出租 原來被這行業相中

實價揭露，一棟位在敦化國小正對面、步行到南京復興站不到3分鐘的黃金地段透天店面，空置13年後，在今年5月以月租130萬元整棟出租，根據實價揭露門牌比對網路資料，承租方應該是KTV業者。

依據實價資料，該棟透天共4層樓高，還有1層地下室，租賃面積共579坪，相當於每坪租金2,245元，以周邊3,500元到5,000元租金頗為划算。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示，這棟透天靠近商辦林立的敦北商圈，周邊也有多棟商業大樓，且對街即為明星小學，附近居住人口不在少數，先前可能面積大，租金總價高，一直空置。但後疫情時代，國人大舉外出消費，除了餐飲服務業，都會區休閒娛樂產業也積極布局各商圈，這間位於黃金地段的透店，因此獲業者青睞順利出租。

該棟透天店面位在南京東路三段、敦化北路與復興北路中間，為台北市熱門商業地段，且靠近捷運南京復興站及小巨蛋站，消費族群不但有上班族，還有周邊住戶及租屋族。

先前IKEA敦北店礙於租金壓力結束營業清倉大拍賣，但房東主動放寬出租條件，願意降低租賃面積及租金，讓IKEA在同年度回鍋開店，重啟敦北店，可見業者對該地段消費力深具信心。

郎美囡表示，需要大坪數，又能每月負擔破百萬店租的業者不多，最常見的有銀行、健身房、KTV、大型醫美診所或健檢中心，若是大賣場不僅需要大坪數，也需要停車場。

疫情衝擊後，服飾業大比例改線上銷售，實體店面的需求面積縮小，因此高價地段的大面積店面總是面臨出租不易的情況，這次休閒娛樂以百萬店租出手承租，想必看準娛樂消費市場將會蓬勃發展。