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國揚實業(2505)昨(19)日公告以總交易金額9.22億元處分三重「國揚數位」廠辦樓層予買方和潤;國揚表示,該案為預售案,最快2024年底全案完工後認列收益。
國揚昨(19)日公告以每坪交易單價45萬元、每個車位190萬元,處分三重「國揚數位」廠辦案(新北市三重區中興段28~30、34~39地號)七戶建物、39個車位予和潤企業,全案總交易金額為9.22億元。
由於該案公司占比為五成,初估處分利益達1.82億元,對公司每股挹注約0.47元。
國揚指出,雖然今明兩年公司並無新完工建案可挹注,營運將以成屋案「微笑時代」、「翡翠森林」、「國硯」三大案為主,不過公司手中三重廠辦案「國揚數位」已全數完銷,並將在近期進行簽約,該案完工時間在2024年底,若工程進度來得及,目標力拚明年能已部分貢獻;「國揚數位」總銷約68億元左右,每坪成交均價落在4字頭。
國揚今年首季營收達2.63億元,較去年同期22.31億元大減88.2%,稅後純益達0.88億元,較去年同期2.32億元減少62%,每股純益達0.23元,低於去年同期的0.61元;國揚表示,首季無新建案完工挹注,不過業外部分因有長期投資的未實現獲利約1.22億元貢獻,讓單季稅後純益仍達0.88億元的成績。
展望今年,國揚指出,原先規劃今年將有四筆住宅、兩筆廠辦案將拿到建照,不過因建照取得時間、都更程序仍在進行中,因此今年預計能推出新案為三筆,分別是「國揚數位」、「翡翠森林四期-美地莊園」,以及「新店寶元都更案」。
國揚表示,三重廠辦案「國揚數位」已完銷,「翡翠森林四期-美地莊園」也在近期推出;至於「新店寶元都更案」預計需視都更、建照進度而定,若來得及也希望第3季拿到建照後推出。該案將興建一棟住宅、一棟商辦,國揚全案占比約八成。
另外國揚「汐萬路廠辦案」預計今年底、明年初拿建照,取得建照後才會推案;至於去年新推的「國揚吉麟」住宅案,銷售近五成,該案已先動工,未售部分可能完工後再推出。
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