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2019年正式登陸台灣的共享辦公空間品牌JustCo,在台已設立四個據點,平均進駐率維持在75%-80%,其中有超過四成會員來自科技業。除了完善設施與彈性租約方案,不少科技業者表示進駐原因是相中JustCo 在亞太地區日益壯大的國際性社群能量,希望透過會員專屬活動擴大商業網絡,從中覓得國際新商機。
高力國際Colliers的研究數據顯示,台灣2023年商辦租金上漲2.5%,A級商辦平均租金達到每月每坪3,600元。JustCo副總裁暨台灣負責人 陳兆慶表示,在這樣的市場環境下,大型企業將特定部門進駐JustCo,將能在空間與租約上享有更高彈性,降低固定租賃成本,提昇營運效能,此價值對於變動快速的科技業尤其顯著,若從另一種需求面來解讀,計劃進軍海外市場的新創企業則更加仰賴JustCo國際化據點分佈與社交網絡,不論多輕量的團隊規模都可在JustCo亞太區約50個據點設立辦事處,開展業務運營。
進駐會員 Autodesk台灣香港澳門區總經理 趙惠芬提到,選擇JustCo最首要的原因是位在商業區核心的地理位置,其次則是因為佔地夠大,能根據企業快速擴張需求,彈性租賃所需辦公室空間,省去不斷搬遷辦公室與長期租約困擾,除此之外,整體環境非常有設計感,讓夥伴們都能享有絕佳的工作效率與品質。
過去十年間,大多共享辦公空間業者採單向租賃模式向業主取得使用權,但有不少共享空間業者開始採取輕資產(asset light ) 運營模式,與物業業主攜手爲商辦大樓注入新活力,引進可提供彈性工作模式的共享辦公空間,共創雙贏局面。陳兆慶指出,過去幾年,JustCo在新加坡與泰國與幾個主要開發商採共同管理協議模式合作。與傳統租約相比,儘管這類型合作模式尚未在台灣盛行,但隨着未來幾年有更多商辦大樓落成,JustCo將計劃抓緊時機,率先把這種合作模式引進台灣市場中。
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