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北市中古屋交易量看增

台北市積極推動都更5+2箭,加上又有新青安貸款助攻,可望掀起中古屋交易熱絡。 圖/聯合報系資料照片
台北市積極推動都更5+2箭,加上又有新青安貸款助攻,可望掀起中古屋交易熱絡。 圖/聯合報系資料照片

本文共464字

經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

台北市積極推動都更5+2箭,加上又有新青安貸款助攻,可望掀起中古屋交易熱絡。房仲業者指出,北市不少傳統精華區如士林、松山等,都坐擁建設或是科技效應題材,預估在都更帶動與比價效應下,中古屋交易量仍有繼續升溫的空間。

台北市屋齡30年以上的老屋占七成以上,為加速危險老舊建築都市更新,台北市長蔣萬安也宣布實施都更5+2箭,主要新增「防災型都市更新專案」及「整建住宅專案計畫」,未來只要符合法定條件,就可給予容積獎勵最高可達100%,等同從原本的1.5倍容積獎勵加碼至二倍。

政府加速都更實施,也可望讓中古屋交易增溫。房仲業者統計近一年北市屋齡40年以上中古屋的交易占比,前五名行政區分別是士林區58.3%、松山區54.5%、中正區51.2%、信義區50.2%和萬華區47.8%。

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示,若以松山區、中正區、信義區來看,都是台北市精華地段中的精華地點,而中古屋因價格相對親民,且又有都更題材,自然受到買盤青睞;至於士林區和萬華區,前者緊鄰北士科,後者有捷運萬大線、西區門戶計劃的加持,這兩區老屋的改建價值不言而喻。

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