竹北套房該買嗎？年薪百萬工程師想忍3年直接買三房：房地產往半導體靠攏就對了

房價高漲，讓不少想買房的年輕人苦不堪言，近期就有一位年薪百萬的竹科工程師，發文指出自己想買房，雖然在竹北高鐵附近看到喜歡的物件，但幾乎都是室內建坪 10 坪以下的套房，因此貸款總額不高，造成沒有幾家銀行願意承做，即使家人願意幫忙，但他還是很猶豫到底要不要衝一波直接買，還是要忍個兩到三年直接買三房，貼文曝光後，就有網友回應，「買啊，怕漲就是追」。

一名網友在《Dcard》上以「竹北套房該衝嗎？」為題表示，自己是竹科工程師，年資已滿 3 個月，月薪扣認股、勞健保等可領4萬元，加上分紅及簽約金後，年薪有150萬元，目前有250至300萬元自備款可以買房，因為希望可以方便回台北，還希望買在步行10分鐘就能到高鐵站的地方，總價大約在1,000 萬元上下，每月貸款在2萬元以內，又想要未來能以小換大，跟上房價的漲幅。

貸款總額過低 被銀行拒絕？

對此原PO表示，但這樣的總價在竹北高鐵附近只有小坪數套房可以選擇，雖然有喜歡的，但貸款總額可能不高，甚至沒有幾家銀行願意做，雖然他的家人表示若真的喜歡幫忙，但他還是很要不要乾脆忍個兩三年直接衝三房。

竹北房價還會漲？高薪中產都在新竹

貼文曝光後，就有網友留言表示，「就是衝，說句難聽的，台灣產業只剩半導體，房地產往半導體靠攏就對了，房地產天花板有台北頂著，新竹沒有漲到跟台北市一樣其實不太合理，龐大高薪中產都在新竹，台北大部分都低薪（300萬元以下)，高薪（1000萬以上)的人又太少，根本撐不起來」、「你就自己想嘛，竹北還會不會漲，會就是追」、「買啊，怕漲就是追」。

漲幅同步 小屋換大房困難

但也有另一派網友，有不同看法，「搞不好買了沒多久，就跳槽回內科了，真的要現在衝嗎？不如等個兩三年，你確定會很穩定在竹北了，再衝三房一波」、「不是很建議買套房，建議買兩房，因為未來增值幅度有限。不會有兩房／三房的漲幅，且套房自備要很高4至5成的自備款，以900萬元的套房來說，自備款可能就要400萬元上下，都可以買1,600至1,800的兩房了」、「想要以小換大很難…，我朋友以前買好市多旁邊三房快2,000萬元，現在覺得太小想換，發現房價漲幅根本換不了，原本住的漲到約3,000萬元，但更大的要到4,000萬元，每月繳款負擔太重，只好繼續住下去，以小換大在同地段不適用，因為小的都漲了，大的難道不漲？」。

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