買氣回溫 9月全國交易量達2.76萬棟、連兩月成長

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2023/10/26 16:29:31

經濟日報記者陳美玲/即時報導

據內政部最新資料顯示，9月全國建物買賣移轉棟數為27,637棟，月增3.9%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，9月的建物買賣移轉棟數反映的是8月至9月初的市況，房市政策衝擊已淡化，房市回歸供需基本面，自用需求當道，加上新青年安心成家優惠貸款方案上路後，不少原本就有購屋計畫的民眾加速決策，讓9月全國建物買賣移轉棟數較8月增3.9%，呈現連二升的走勢。

另與2022年9月全國建物買賣移轉棟數23,816棟相比，今年九月全國建物買賣移轉棟數27,637棟、年增16%。

陳金萍指出，去年9月受到8月兩岸關係轉趨緊張，以及全球高通膨、貨幣緊縮衝擊，全球股、匯市震盪，加上連續升息也增加民眾房貸負擔壓力，市場瀰漫觀望氣氛，房市交易轉淡，讓9月全國交易量不到2.4萬棟的低量。

她分析，與去年上半年每月平均有2.8萬棟的交易量相比，今年房市交易冷清不少，惟因去年基期偏低，加上通膨預期下，今年房市自住、長期置產購屋需求趨穩，讓9月全國交易量較去年同期大增16%。

陳金萍表示，若合計今年前九月全國建物買賣移轉棟數表現，全國交易量為218,754棟、年減10.3%，創五年新低，但衰退減幅已收斂至一成左右，顯示今年下半年房市有逐步回溫的跡象。