北中南買氣最強新建案出爐這案狂賣逾1300戶碾壓全國對手

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2023/10/25 17:03:13

經濟日報記者陳美玲/即時報導

據實價登錄資料，今年以來全國十大預售熱銷建案的交易價量，發現新北市三個建案入榜最多，位於三重區的「都廳大院」和「晴空大地」更是包辦前二名；台中和高雄也分別有兩個熱銷建案上榜。

觀察今年全國十大預售熱銷建案中，「都廳大院」今年在短短八個月內交易量達1,367筆居冠，與第二名的「晴空大地」629筆相比，交易量超出一倍之多，顯現「都廳大院」交易十分熱絡！儘管該建案每坪成交均價已突破6字頭，但當地優質地段的保值與增值潛力，仍吸引許多購屋族群進駐。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「都廳大院」位於捷運先嗇宮站，享有出站即到家的地利優勢，捷運轉乘可快速串聯中和新蘆線、環狀線和機場捷運等，交通相當便利，加上緊鄰新北第二行政中心，未來還有東森電視總部進駐，不僅為當地帶來不少的就業機會和購屋需求，還能加速區域的發展，區域房市前景佳。

台中市和高雄市也各有兩區入榜，且均有超過300筆的交易規模，表現不俗。台中市由清水區的「櫻花市鎮之櫻」和北屯區的「豐邑太原YES」入榜；高雄市則有鹽埕區的「港灣1號院」和橋頭區的「達麗未來市」進榜。

陳金萍表示，「櫻花市鎮之櫻」立足台中港市鎮中心，鄰近台中三井Outlet，生活機能良好。且鄰近台中港科技園區，台積電（2330）、大立光（3008）、捷安特等10大集團進駐，高科技人才湧入，也推升當地房市表現。

陳金萍指出，「港灣1號院」基地面積達1,120坪，為當地絕無僅有的大基地建案，且4面臨路、4面環景，周邊多為透天，視野幾無遮蔽，吸引喜好景觀的民眾入主；至於「達麗未來市」則鄰近橋頭科學園區，近幾年因台積電設廠效應發酵，當地房價漲幅相當驚人，從四年前的1字頭，目前已成長到3字頭，房市交易也相對穩定，顯示市場看好周邊發展潛力，挹注交易量能。