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財部囤房稅2.0草案完成預告 最快本周送政院審查

本文共755字

中央社 記者張璦台北18日電

攸關囤房稅2.0的房屋稅修正條例今天預告完成,財政部官員表示,目前外界主要針對自住須設籍、建商餘屋差別稅率、出租誠實申報租金享較低稅率等3大面向有意見,財政部將通盤評估,力拚最快本週送行政院。

立法院新會期將開議,財政部推出的優先法案中,最受矚目者為攸關囤房稅2.0的「房屋稅條例」修正,草案在今天預告完成。

財政部官員表示,修正重點包含單一自住房屋現值在一定金額以下(排除豪宅),將享有房屋稅1.2%降至1%的優惠;若本人、配偶及未成年子女合計持有2戶、3戶,仍屬自住範圍,適用稅率為現行的自住稅率1.2%。

財政部官員指出,房屋要適用自住稅率,除現行規定本人、配偶或直系親屬需實際居住,修法後將增訂「應辦竣戶籍登記」,但在預告期間確實有民眾反映,不應以戶籍遷入為考量。

不過,也有民眾在眾開講平台發表意見,「一個人就只能設一個地方的戶籍,所以用戶籍認定,我覺得是公平的」。

財政部官員表示,「非自住」房屋方面,除囤房稅採全國歸戶,法定稅率從原1.5%至3.6%,整體調升為2%至4.8%,但特定房屋除外,包含符合一定條件的出租、繼承、建商餘屋。

其中,出租且申報租賃所得達當地租金標準者,將適用相對較低的稅率1.5%至2.4%,鼓勵釋出空置房屋,增加租賃市場供給,財政部官員指出,有民眾認為,房東的租金收入已可減扣所得(扣除43%必要費用),不應再享有較低房屋稅率。

此外,財政部官員表示,建商餘屋持有年限2年內(合理銷售期間),差別稅率為2%至3.6%,超過2年將落在2%至4.8%,有建商反映,起造人是房屋供給者,並非購入囤積,應課徵單一稅率。

財政部官員指出,今天草案預告完成,將儘速報行政院核轉立法院審議,最快本週送行政院,至於送院版本是否與草案一致,財政部尚在通盤審慎評估外界於預告期間所提意見。

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