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專家分析,國門開放後,都會型飯店及指標郊區型飯店因近年競爭者少,在需求增多下,也順勢推升房價;不過,未來國內有愈來愈多五星級飯店出籠,在疫情常態化後,民眾出國旅遊的意願增加,預期未來中小型旅宿業競爭會更激烈。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,因過去疫情、觀光潮退的影響,不少都會區的飯店集團轉戰都更做商辦、住宅大樓,或是改建為新飯店的規劃,像是台北市知名的六福(2705)、西華、國賓等五星級飯店,高雄也有華王大飯店轉賣建商開發。
此外,不少一般商旅、背包客旅宿也歇業轉型,如台北市北車商圈一帶或是台中市逢甲商圈等,都造成旅宿量體下滑,而當前國境解封,商務客或旅客來台,選擇性變少,在供不應求下,房價上就有走高的空間。
陳炳辰表示,而知名景點的星級飯店,早在國際上就有知名度,本來就是走高檔路線,在國內旅遊市場回溫下,除有維持價碼的條件,並有利推升房價表現。
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