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彰銀:土建融明年會放緩 新青安上路帶動房貸成長5.1%

本文共564字

聯合報 記者朱漢崙/台北即時報導

彰化銀行今日召開法說會,彰銀副總陳彬表示,8月新青年安心貸款上路後已帶動首購族買氣,估計彰銀的首購族房貸成長率達5.1%。

至於對房市看法,陳彬表示,第3季彰銀房貸餘額有3800多億元,占整體消費金融業務63%,上半年市場受打炒房政策影響,交易量縮減,但8月新青安上路,已帶動首購族買氣,約有5.1%的首購族房貸成長率,顯見自住剛性需求仍在。未來彰銀仍將續衝刺首購族房貸,在策略上也將配合建商優質整戶性分戶房貸,以及青安優惠來增加首購族房貸。

但另一方面,陳彬表示,房市觀望氣氛依然濃厚,尤其在明年房市,由於整個高利率環境將持續到明年,再加上建商的土地融資成數也大受限制,建材成本也高,都增加開發的資金成本,因此,預期建商會放緩新建案開發,整個土建融市場需求也會一併放緩。

另外,根據彰銀在財富管理手續費收入(以下簡稱手收)的相關統計,今年財管手收前三季年增16.15%,外國債券和高保障型商品銷售動能為兩大主力,信託成長17.84% 、保險則成長14.18%,另外前三季財管手收淨收益25.79億元,更年成長31.43%。

陳彬表示,彰銀明年的財管手收會比今年成長更多,除了持續多元化理財商品之外,彰銀有兩大策略,一是仍將以推動高保型商品為主軸,二是搭配分紅保險,也讓客戶有機會參與保險公司經營績效,擴大商品滲透率,提升財管整體收益。

彰銀首購族房貸年增率逾5%。圖/聯合報系資料照片
彰銀首購族房貸年增率逾5%。圖/聯合報系資料照片

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