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新青安專案帶動 8月新承作房貸金額上揚

本文共828字

中央社 記者蘇思云台北21日電

新青安房貸8月上路,端出利率補貼、寬限期延長等優惠。央行今天公布8月五大銀行新承做房貸金額為新台幣632.01億元,月增67.77億元。央行表示,新承做房貸金額上揚主要是新青安專案帶動。

中央銀行去年啟動升息循環後,房貸利率跟著水漲船高,「地板價」已經衝破2%大關。不過,財政部轄下8大公股行庫「青年安心成家購屋優惠貸款」自今年8月1日起放寬各項條件,而地板價利率下殺1.775%,頗具誘因,民眾反應熱絡。

央行今天公布五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.950%,較7月的1.898%上升0.052個百分點,主要是因部分銀行承做利率較低的大額公民營企業貸款金額減少,使週轉金貸款利率較7月上升所致。

進一步觀察4大類貸款中,最受外界關注的購屋貸款,央行統計顯示,8月五大銀行新承做房貸金額為632.01億元,月增67.77億元,房貸利率則從2.098%微幅下滑到2.091%。

央行官員解釋,新承做房貸金額上揚,主要是因為新青安房貸8月上路,有些7月案子如果符合資格會想遞延到8月用新青安專案,8月五大銀行新青安房貸新承做金額為71億元;另外也反映8月六都買賣移轉棟數月增1.64%、年增率為5.47%等。

至於房貸利率微幅下滑,央行官員說,主要是銀行這幾年都有交屋潮,部分銀行剛好8月有較多整批分戶貸款,因為這類型利率比較低,因此讓房貸利率微幅下降。

央行今天也公布8月房貸餘額為9兆6814億元,年增5.15%,連續第3個月走揚;建築貸款餘額則為3兆2264億元,月增128.82億元,年增率微幅下降到7.38%,續創逾4年半最低水準。

央行官員說,房貸餘額年增率有上揚,主要也是因為新青安專案帶動,整體而言,買賣市場交易狀況沒有特別好,今年前8月六都買賣移轉棟數年增率仍為負13.04%。

此外,建築貸款餘額年增率微幅下降到7.38%,央行解釋,主要是8月碰到民俗月,通常新建案開工都會避開民俗月,因此年增率下滑。

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