新光、遠東雙雄頂尖對決，百貨商圈新變局，購物中心會太多了嗎？

17年前，位於台北東區的遠東SOGO復興館開幕，迅速竄升至全台第3大百貨；如今，緊鄰復興館的 「Diamond Towers」已展開試營運；而位於大巨蛋的遠東SOGO CITY開幕時間也進入倒數計時。百貨雙雄在忠孝東路頂尖對決，東區商圈恐將再掀起天翻地覆的變化。最新一期《財訊》雙週刊製作「百貨商戰新變局」專題，解析全台百貨業的最新競爭態勢及對商圈的洗牌效應。

根據《財訊》報導，新光與遠東兩大百貨集團同時在台北東區展店，不僅是擴增自己在百貨市場上的影響力，更將直接影響忠孝、信義商圈發展動線，成為今年百貨市場最熱議的話題。

先看Diamond Towers，這是新光三越在吳昕陽擔任總座後，暌違10年再開設的全新百貨據點，上一次新光三越開的新店已經是台南新天地的西門店，因此吳昕陽對於這次全新百貨格外重視。不過，Diamond Towers的面積太小、租金成本又不低。百貨業內人士好奇，新光三越會怎麼做？

吳昕陽看到遠東SOGO敦化館租賃合約即將於2025年到期，東區精品市場即將出現的需求缺口，另家百貨專櫃業者觀察表示：「忠孝復興商圈的客層，主要以在地的高消費力客層為主，和信義計畫區以外來客、國際觀光客的族群不一樣；過去新光三越看得到、卻吃不到這塊市場，現在就是要來分一杯羹。」

未來東區精品聚落將更加集中，各大國際一線精品品牌，將隨著敦化館的租約到期，Diamond Towers開幕之後，將更匯聚在忠孝復興商圈。

在新光三越Diamond Towers開幕、大巨蛋遠東SOGO CITY營運之後，商圈動線從忠孝復興一路延伸到信義計畫區，好處是串聯為一個逛街的長廊帶，但對於位在市民大道以北的微風廣場來說，可能就會陷入被邊緣化的窘境。

而對新光三越及遠東SOGO CITY來說，也不是毫無隱憂，現在供應商可選擇進駐的百貨、購物中心太多，過去百貨強勢的合作條件已不容易再出現，無形中也增加百貨招商的難度。

而現在看似熱鬧的東區和信義區，接下來最大的潛在威脅，就是即將於2024年開幕的三井南港LaLaport購物中心，預計不僅東區，連信義區商圈的消費人潮都可能因此流失，這也是東區百貨業者最大的隱憂。

【完整報導詳見財訊696期】