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近日暴雷的大陸龍頭房企碧桂園股價在14日暴跌逾18%後，15日上午開盤竟出現強勢反彈，漲幅一度接近10%。不過，漲幅隨後就快速拉回，11時左右，股價開始在平盤上下震盪。
對於碧桂園股價回升，有消息稱，碧桂園大陸境內債初步展期方案出爐；與此同時，大陸多個城市準備在近日調整優化限購政策，降低二套房首付比例下限，也激勵中資房企股價回穩。
彭博報導，碧桂園計劃將「16碧園05」展期三年，準備分七期兌付。其中，從今年10月起至12月，連續3個月兌付該筆債券的2%，2024年9月兌付10%，2025年9月兌付15%，2026年3月兌付25%，最終在2026年9月兌付最後的44%。碧桂園方面準備拿出部分項目股權用以增信。
不過，陸媒中證金牛座援引接近碧桂園人士說法稱，「内部目前没有這樣的信息。」讓碧桂園境內債展期充滿懸疑。
另一方面，自從7月24日中共中央政治局會議提出「適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱」以來，大陸多地積極研究調整限購、限售等限制性政策。
綜合陸媒報導，福州、廈門、成都、瀋陽等多個城市擬於近日調整優化限購政策，降低二套房首付比例下限。限購取消後，當地首套、二套房最低首付比例可進一步降至20%、30%，可望激活住房需求，提升房地產市場交易活躍度。後續，可能還有其他優化政策出台。
證券日報報導，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，降低第二套房首付比例目的是為了降低改善型需求入市的門檻，釋放換房需求，促進房屋流轉。改善性需求是目前住房需求的主力，在二線城市換房需求的潛力更大。
碧桂園上周預告，上半年恐出現人民幣450億至550億元虧損，坦言「遇到了自成立以來最大的困難」；碧桂園董事局主席楊惠妍、總裁莫斌發公開信道歉，並表態「公司將拼盡全力扭轉當前的困局」。
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