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大陸房地產市場持續低迷，據香港信報報導，香港金融管理局副總裁阮國恒近期與一批中型銀行的「舵手級」高層會晤時表示，預估到今年12月底止，香港銀行體系特定分類貸款（即俗稱的不良貸款）比率，將進一步升至約2%水準。
因此，他呼籲香港銀行業界，趁2023年度盈利穩健增長時，為不良貸款繼續「盡撥」，並考慮加快處理問題資產。
報導稱，估計截至今年9月底，香港銀行體系的不良貸款率將由6月底的1.5%續升至約1.6%。由於有若干大陸地產商在第三季出現新的債務違約，若12月底香港銀行不良貸款率進一步上升至2%也不足為奇。
信報引述業界說法指出，香港的銀行很少持有大陸地產商的公司債，主要風險是涉及銀團融資及借貸，鑑於一些大陸地產商如碧桂園是在今年第三季才爆發財務危機，之前的銀行信貸仍獲展期，故按會計準則規範，相關貸款在上半年可能連「需要關注貸款」的級別都未納入，更遑論降級為特定分類貸款，所以到下半年自然會盡量撥備。
富瑞證券研究部中國金融業副總裁黃梓皓表示，隨著第三季起一些房企爆出債務違約，恐觸發銀行就相關企業貸款的信用評級下降，並要在下半年提撥，銀行體系的特定分類貸款比率「毫無疑問」會持續上升，年底達2%也不意外。
報導指出，不良貸款「盡撥」後，下一步程序是處理資產，為免市場一窩蜂放售，黃梓皓認為，監管機構提出具方向的建議亦合理，只是債務重組需時，除非貸款附有抵押品，才有空間以不良資產方式打包出售，或可吸引一些高端淨值客戶如私人辦公室等洽購；若屬無抵押貸款，即使銀行願降價賤賣，與繼續持有其實差異不大。
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