大選搶票 藍喊購屋免頭款 主張40歲以下青年1,500萬全額貸

大選年搶青年票，藍綠白總統參選人紛紛出招。國民黨侯友宜昨（8）日提出青年購屋政見，主打免頭期、貸款額度上限1,500萬元可全額貸；民進黨賴清德先前則射出居住三箭，延續社宅、青安貸款等政策；民眾黨柯文哲則祭出降稅、補貼等措施。

房價飆漲，年輕人普遍望「房」興嘆。侯友宜昨日召開「青年侯康貸 購屋免頭款」政見記者會，提出「555方案」，減輕青年購屋負擔，包括五大條件，須為40歲以下青年、信用無重大瑕疵、排富、限首購、房屋十年內不能轉售。

侯友宜表示，物價波動、房價上漲，根本追不上，青年購屋頭期款，要存好幾年才付得起，如果以購買總價1,500萬元的房屋計算，由政府以免頭期款及利息補貼方式，前五年約需負擔每月1.9萬元貸款，相當於租金概念，但可買到自己的房子。

侯也提到，財源方面約須140億元，計畫由土增稅支應，目前每年土增稅收入約1,000億元，其中一至二成可用於支持青年居住，預估未來每年有5萬戶申請，未來五年共可補貼25萬戶。

賴清德競選總部昨日對此表示，居住政策須整體考量，蔡總統透過社宅、包租代管等政策，照顧民眾居住需求，賴清德未來也將延續相關政策。

賴清德先前拋出居住正義三箭，第一箭宣示2032年要達成50萬戶社宅供給，租金補貼增加至每年50萬家戶補貼量，同年達成社宅、包租代管與租金補貼「百萬租屋家戶」總目標。

第二箭則支持推動囤房稅2.0，改採全國總歸戶，並按差額累進方式課稅，囤房稅率自現行3.6％調升至4.8％。

第三箭則延續青安貸款政策，針對利息加碼補貼，舒緩青年、初次購屋族等族群的購屋負擔。

柯文哲則喊出「三多力」政策，從社宅、稅制、租屋補貼三方面下手。其中稅制「大力改」，主張調降自住稅率，從現行1.2%降至0.6%，並加重囤房稅率，同時若出租房屋則可減稅。

另外柯文哲也主張社宅「大力蓋」，提高青年、弱勢或銀髮族入住社宅機會；對於租客房租「大力補」，按家戶人數及收入給予不同租金補貼，讓租金補貼看得到吃得到。

對於房客的所得稅報稅，租屋支出從一般列舉項目移至特別扣除額，並提高可申報額度，以減輕租客負擔。

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