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施先生（化名）持有家族投資公司近5%、40萬股股權，111年他去買了另一家未上市櫃公司的股票，用這40萬股抵繳股款，也就是換股，證交稅申報成交價額936萬元。不過，台北國稅局查到這家投資公司的資產幾乎都是不動產，核課房地合一稅76萬多元。
台北國稅局從證交稅的申報資料中，撈出施先生案件，找到投資公司的資產負債表，股本2億元，持有約6億元的不動產，公司資產幾乎都是不動產。這類公司的股權交易視同房屋、土地交易，納入房地合一2.0課稅標的。
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