本文共800字
力麒建設（5512）董座郭淑珍昨（16）日在股東會後表示，這次央行第五波信用管制，結果就是誤傷換屋民眾，認為新措施是打壓房市、傷到換屋客，但對建商沒什麼影響；惟因今年市況不佳，公司推案採緩推策略，續賣「力麒天沐」、「家家富富」兩大案。
郭淑珍強調，這次央行意外祭出第五波信用管制，認為限縮第二戶房貸成數至七成、最終就是誤傷換屋民眾，並打壓房市，高總價產品也將因此受到影響。
她坦言，建商就是將本求利，尤其這一波房價上漲是通膨推升，至今高地價、缺工造成工資上漲，以及高原物料成本等問題仍在，營造成本居高不下，建商成本降不下來，認為後續房價下修機會不高。
力麒建設昨收在10.45元、上漲0.2元。
郭淑珍表示，對力麒建設來說，房市景氣好時、建案就多推一點，景氣差就緩推；以目前市況來說，今年力麒建設採緩推策略因應，續推去年開賣、總銷逾60億元的「力麒天沐」，以及「家家富富」新成屋餘屋、約5億元；「力麒天沐」可售戶數42戶、已賣22戶，「家家富富」則不到10戶可賣。
至於明年是否恢復原有推案步伐，郭淑珍指出，天母近百億元「中山北路案」、內湖35億元「環山A案」預計今年底取得建照，而總銷約61億元的「大業路廠辦案」初估明年拿建照，相關建案是否明年推出視市況、再決定採先建後售或預售推出。
力麒建設手中還有總銷逾百億元「松江路頂級商辦案」、逾65億元「汐止都更案」，及逾150億元的永和「永貞路都更案」。「松江路頂級商辦案」將做為集團總部自用，至於汐止、永和兩大都更案最快2024、2025年完成都更後才會推出。
轉投資事業部分，郭淑珍表示，位於南投日月潭的五星級力麗溫德姆溫泉酒店（日月潭大館）預計第3季正式開幕，期待今年飯店事業能獲利；至於轉投資山林水，去年因缺工問題，導致工程延誤，以致營運罕見出現虧損，連帶拖累力麒建設獲利表現，惟山林水最壞時刻已過，接下來會慎選標案、成本管控做好，今明兩年營運將會漸入佳境。
※ 歡迎用「轉貼」或「分享」的方式轉傳文章連結；未經授權，請勿複製轉貼文章內容
留言