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近期房市交易熱絡原因之一來自「短投轉長投」的買盤;馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,房地合一稅2.0,加上《平均地權條例》新修法上路,購買預售屋民眾要躲過重稅閉鎖期,再加上建案銷售期,持有時間通常會達十...
文/住展雜誌 因交通及重大建設陸續進等優勢,新北市三重區近年房市表現熱絡,不僅去(2023)年新北市成交4戶預售屋就有一戶來自三重,也連續5季居新北市預售屋交易量及總銷金額之冠。 究竟...
《平均地權條例》新修法反作用力來了,其中「預售屋禁止轉售」規定,讓新屋市場出現「鎖籌碼效應」,加上買方對未來房價產生上漲的預期心理,且市場熱錢多,三股力量已造成全國新建案市場,形成「搶房潮」。...
去年七月《平均地權條例》新修法上路,但馨傳不動產智庫執行長何世昌坦言,打房措施必須考量「人性」,而不是民粹似的逼政府做錯誤的決策;尤其《平均地權條例》新修法中的「預售屋禁止轉售」規定,的確杜絕投資客、...
內政部長林右昌昨天主持任內最後一次部務會報時表示,回顧1年多任期,內政團隊從多元居住措施,到打詐、掃黑、災防等國人安全的保障都有革新,期勉內政部的夥伴持續建設更美好的家園。 林右昌即將卸任內政部長,昨...
根據住展雜誌統計,今年北台灣520檔期新成屋、預售屋預估推案量約2134億元,為2021年以來高點,較去年實際推案量增加約313億元,年增幅約17%。 住展雜誌發言人陳炳辰表示,2021年到20...
為防止私法人假借員工宿舍名義購置豪宅,內政部預告修正「私法人買受住宅使用之房屋許可辦法」,明定宿舍用途的許可要件,以成屋為原則,禁止取得高價住宅,公司員工人數至少5人以上。 內政部去年修正平均地權條例...
文/住展雜誌 受惠北外環道路完工將大幅縮短與南科距離,加上商業區逐步開發,安南區近年躍升為台南房市熱區,去(2023)年買賣移轉棟數3,313戶為全市次高行政區。台南市政府近期接獲檢舉,安南區一...
文/住展雜誌 為實踐居住正義、杜絕炒房,去年上路的《平均地權條例》新制增加私法人購屋許可制,不過,立委黃國昌日前踢爆有一人公司假借員工宿舍名義購置豪宅,內政部旋即預告最新規定,未來公司要購買房屋...
文/住展雜誌 違章建築不僅影響市容美觀,更可能影響公共安全,造成民眾人身及財產危險。台北市建管處近日宣布,今(2024)年將持續優先執行拆除頂二層、三單元、營業性廚房及防火巷等,可能危害...
文/住展雜誌 近期預售房市迅速回溫,賞屋及購屋熱況再度出現,各縣市政府再度注意是否有不動產炒作情事,民眾也須慎防預售屋「中人」藉機搞鬼。 新竹近年房市買氣暢旺,不時傳出建案秒殺,更曾出現民...
台南市安南區預售建案有熱銷疑似炒作行為,市府地政局會同消保官3日前往聯合稽查,初步尚未發現違法,將進一步追查;地政局表示,依現行規定,紅單嚴禁轉讓,違反者將依規定裁罰15萬至100萬元罰鍰。市府呼籲業...
文/住展雜誌 台北市地政局公布最新預售建案季報,2024年Q1全市預售建案申報備查共26案,季增約4成4,其中以中山區申報7 案最多,大同區及松山區則以0案居末。地政局表示,本季無商辦推案,市場...
文/王奕淳 因應全球減碳議題,財政部為提高碳匯來源,將於今(30)至6月6日期間,公告標租宜蘭及台東2處國有地,屆時得標廠商實施造林且通過查驗後,由財政部國有財產署取得10%減量額度,作為媒合中...
信義房屋(9940)高雄中都店經理施智邦表示,中都商圈一大特色是乙種工業用地分布,由於並不是高污染工業地,能吸引公司企業過來設廠,區內還有觀光工廠以及傳統市場等,經濟活動多元,未來潛力雄厚。 ...
文/王奕淳 0403地震發生至今,不僅餘震頻繁,也留下許多有待解決的問題。 昨(24)日新北市議會定期會進行施政報告議程,針對議員質詢捷運環狀線修復時程,新北市長侯友宜表示需耗時至少1年以...
文/王奕淳 台積電具備相當的人口紅利,為房市帶來的影響有目共睹。根據內政部實價登錄顯示,在與台積電廠區有區域關係的新竹寶山、台中西屯,以及高雄楠梓等地,近3年預售屋平均交易單價普遍都有高於4...
台中市政府地方稅務局表示,如果將購買民眾登載為預售屋建造執照的起造人,並取得使用執照,看似沒有買賣移轉房屋所有權,仍應於取得使用執照日起60日內申報繳納買賣契稅。 地稅局說明,契稅條例規定,只要...
文/吳旻蓁 在四○三大地震後,台灣住宅結構安全引起社會高度關注,台北市長蔣萬安宣布北市將進入「大都更時代」,使市場聚焦於營造、建材股;且都更之外,房地產市場這一兩年也明顯回暖,財報多有好表現...
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