行政院長陳建仁：社宅包租代管 明年達標107%

行政院長陳建仁今（10）日指出，政府持續透過各項獎勵誘因及補助措施，積極推動社會住宅包租代管計畫，預計明(2024)年底將可達原設定目標的107%，盼能落實居住正義，擴大對租屋族的照顧及減輕育兒家庭的負擔。

陳建仁表示，從內政部次長花敬群兼國家住都中心代理董事長報告「社會住宅暨300億元中央擴大租金補貼專案計畫執行成果」，以及參與社會住宅包租代管計畫的房客、房東及業者分享經驗與心得後，令他相當感動。這些成果都是政府為了實現「居住正義」所做的努力，希望能夠擴大對租屋族的照顧及減輕育兒家庭的負擔，也感謝房東及公益出租人參與相關計畫，當所有人願意伸出雙手互相幫忙，就能創造更美好與和諧的社會，以及不斷進步的國家。

陳建仁指出，蔡總統上任後，提出8年興辦20萬戶社會住宅的政策目標，其中12萬戶為政府直接興建、8萬戶為包租代管，政府也展現決心，成立國家住都中心，整合中央與地方、政府與民間的力量共同推動，預計明年底將可達原設定目標的107%（直接興建社宅數12萬戶、包租代管有效契約數9萬3,980戶，共計21萬3,980戶），政府也願意持續推動此一福國利民的計畫，讓民眾在居住正義上獲得最好的保障。

陳建仁強調，社會住宅包租代管計畫能夠成功，有許多關鍵因素，其中之一是六都的租賃住宅服務業公會一同加入推動，協助媒合房東與房客，建立雙方信任關係，並搭起房客、房東及業者三方之間友誼的橋梁，為該計畫增添許多助力。此外，該計畫也提供「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」等獎勵誘因，其中「3稅有減免」包含「租金所得稅」、「房屋稅」與「地價稅」等賦稅減免；「3費有補助」則包含「每屋每年1萬元的修繕費」、「公證費」與「居家安全相關保險費用」等補助；同時提供房東與房客「3年專業租屋服務管理」。

至於「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」部分，陳建仁指出，除了租金補貼照顧家戶數的目標由原本12萬戶提升到50萬戶外，所得標準也從原先最低生活費的2.5倍放寬到3倍；另對於單身青年、結婚2年內新婚家庭、育有未成年子女家庭與社會經濟弱勢家庭，亦給予至少1.2倍至1.8倍的補貼金額。同時，政府自今年起，推動多項簡政便民措施，包括「隨到隨辦」、「舊案帶入申請」與「申請年齡下修至18歲」等，而租屋契約即使缺少房東身分證號也可進行申請，希望照顧更多租屋家庭，讓大家都能安居樂業。