專家帶路／高雄中都商圈經濟活動多元 發展潛力雄厚

信義房屋（9940）高雄中都店經理施智邦表示，中都商圈一大特色是乙種工業用地分布，由於並不是高污染工業地，能吸引公司企業過來設廠，區內還有觀光工廠以及傳統市場等，經濟活動多元，未來潛力雄厚。

施智邦說，近年中都有更多建商進駐蓋大樓，因為這裡人口愈來愈多，早期跳蚤市場就在區域內，經濟元素蓬勃。

而新社區開始興建，最主要是美術館商圈飽和後，許多中北部人南下不想落在高鐵附近，就看好中都位於中間地帶，還可連結捷運紅線，區域交通網路完整。

此外，中都商圈市容優美，整個區域重劃後很漂亮，加上愛河支線的河道景觀，可看山看河，就是不動產買賣中最高級的「永久棟距」。

施智邦表示，中都地區物件豐富，只要預售屋交屋就有人拿出來，因為是被市場期待具發展潛力的地方，當初預售屋的時代就有人買。

對本區有興趣的購屋者，要注意區內乙種工業用地多，白天看起來還有許多空地，社區樣貌不像新興聚落般完善，但這裡賣的是未來性，購屋者要有信心，眼光放到未來五至十年，才不會感覺落差太大。