名人找個家／李志宏：挑品牌建商

潤泰創新（9945）總經理李志宏表示，自住客購屋若不知如何下手，最簡單方式就是跟著有信譽的品牌建商買房，這些品牌建商在選地、規劃、設計、服務等，都具高水準的好眼光，且以長期持有態度購屋，10~20年後換屋之際，更能凸顯房屋價值、價格。

台大土木系畢業的李志宏，擁有專業的土木技師執照，又有台大商研所企管碩士的高學位，他笑說，在潤泰集團服務超過30年，說到人生購屋之路，他就是只買過潤泰蓋的房子，而且不只是他，公司很多同仁買房也都是一路跟著潤泰買屋、換屋。

李志宏表示，跟著有信譽、有口碑的品牌建商買房，不需要太擔心房子的大小事，像是地段對不對、工程品質好壞、規劃設計是否切中需要，交屋後的後續服務品質如何、社區保固、未來修繕等，甚至建商會不會出現財務危機、發生爛尾樓情形，這些事情都不需要擔心，他換了二、三次房子，直到現在都還住在潤泰蓋的房子裡。

李志宏直言，「住過潤泰的房子後，就回不去了」，因為自住客的需求，建商都幫你想到並且規劃好了，舉例來說，像是浴室內的燈，潤泰在規劃上就會放在人跟鏡子中間，讓住戶在盥洗時，照鏡子是明亮、清楚的，而不是隨便擺放一盞燈在消費者頭頂，住戶梳洗時，燈在頭頂上，一照鏡子，反而整個臉都是黑的，類似這種小細節，品牌建商都是預先規劃好，讓住戶住起來是舒適、貼心的。

另外，位於台北市辛亥路、汀州路口的「潤泰雙子星」，2012年發現有鋼筋外露、混凝土剝落等海砂屋問題，集團總裁尹衍樑第一時間知道後，隨即指示潤泰新必須要積極承擔並主動面對問題，這是首宗建商主動收回重建海砂屋案子。

李志宏強調，市場上，很多建商都宣稱自己是「品牌建商」，但消費者不能一味相信建商說的話，最好的方式就是「直接去問已購客的評價」，也就是說，消費者可以直接去詢問住在該建商社區的住戶心得，這樣的心得是最直接、真實的。

李志宏指出，以潤泰新來說，在雙北市選地均以「軌道經濟」為主，這樣的產品具保值、增值力道，消費者在房屋挑選上，就無需再針對基地條件、地段、交通等再做研究、篩選。

他強調，住戶購買品牌建商的房屋，不僅具有高舒適性，住了10~20年後換屋，產品也具高附加價值，未來轉手產品價值也優於市場行情，不過因品牌建設投入營造成本較多，因此產品價格相對也比較高一點。