一間319萬！上次一堆台北人撲空 本月20日重啟法拍

前遠航董事長張綱維旗下淡水小坪頂「環遊郡」、「海景山莊」日前公告法拍，由於華廈一戶只要3百多萬，一坪只要13萬，讓不少購屋人摩拳擦掌，但開標當天，因為債務人聲明異議而公告停拍，許多人大失失望。

不過，根據台灣金服最新公告，此一法拍案將在12月20日重新登場，總戶數共95戶，其中有25戶底價低於330萬元，最便宜一戶只要319.2萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，由於是大台北少見的低總價案，上月15日法拍時，即有許多購屋人聞風而至，但因停拍而撲空。

本次重啟拍賣，由於底價不變，但消息擴散，預料會有更多人到場投標，許多代標業者也都已受理委託，華廈部分預料投標會相當激烈。

前遠東航空董事長張綱維因涉掏空，名下遠航、樺福建設的資產近年屢淪法拍市場，根據台灣金服公告，最新一筆為位於淡水小坪頂31戶「環遊郡」、64戶「海景山莊」透天，一共95戶。

其中華廈部分，多在24.6坪左右，總價多落在319~330萬元，透天底價最低一幢僅約924萬元、不到千萬，最高一棟約2,800萬元。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，低總價住宅在房價高漲時期非常具有吸引力，在雙北總價低於5百萬元的選擇本就不多，會有大量搶標是可以預見的。

不過這個社區所處地段交通並不方便，生活機能需仰賴開車、騎車10分鐘左右的區域，且這個社區屋齡超過10年，購入後的修繕費用需一併考量，然而，換另一種角度，能以3、4百萬的總價夠入至少20坪以上的物件，儘管當地雖然欠缺機能，可以用10分鐘的車程替代，若喜歡清幽環境的買方，應該是不錯的選擇。