年輕人狂買汐止汐東線 房價3年飆3成

汐止民眾期盼已久的捷運汐東線，已在今年1月由行政院核定通過綜合規畫，汐止地政事務所分析轄內捷運沿線4大生活圈內新屋房價，現已全部站上4字頭，其中金龍、福德生活圈均價近3年漲幅逾3成，平均單價均突破50萬元。

汐止地政事務所主任歐彥熙表示，汐東線行經內湖蘆洲里，至汐止社后設置機廠及車站，再沿同興路至大同路一段向東，途經汐科站設置連通道轉乘台鐵，再南轉康誥坑溪至新台五路汐止區公所站，在汐止區共設有4站。

捷運沿線房市交易熱區包括金龍、福德、樟樹灣及行政中心等四個生活圈。觀察109到111年，近三年4個生活圈屋齡5年以內新成屋住宅大樓實價資訊，去年交易熱度下降，但房價大幅飆升。

其中金龍生活圈109年均價一坪37萬元，去年111年成交3件均價達51萬元，漲幅高達38%。

福德生活圈去年均價52萬元，近三年一坪漲13萬元，漲幅也達33%。

行政中心目前均價一坪47萬元，一坪漲10萬元，漲幅約27%，

樟樹灣目前均價一坪40萬，為四大生活圈最便宜，過去三年一坪漲3萬，漲幅約8%，也是四大生活圈最低。

汐止地政事務所分析，除福德生活圈女性購屋者高達6成外，其餘生活圈男女性別比例相當。購屋年齡層則多集中於30~40歲的族群，各生活圈佔比約3成6至4成6之間，顯示40歲以下年輕人，已成為購買汐止區新成屋的主力。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，汐止為北市外圍第一圈，近年北市發展東移，包含東區門戶計畫等，都使得南港、汐止等地區有機會受益。

以目前汐止民眾貸款買房熱門的路段來看，如康寧街、福德一路、大同路二段等都是汐止的主力交易區塊，也大多都是未來捷運汐東線所行經的周邊路段，顯見不少購屋族已看準未來商機率先搶進。

陳傑鳴指出，汐止因臨近南港經貿園區、內科等產業重地，近年新北政府更積極打造大汐止經貿園區，並串連雙北市產業黃金軸帶，因此獲得不少國際大廠與企業青睞，不僅如此，未來新北市政府也將打造汐止科技園區，屆時大量的企業進駐，所帶來的龐大就業人口，將是支撐與推升汐止房市的重要力量。