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資產概念股夯 志信攻漲停、南港大漲逾8%

台股示意圖。 聯合報系資料照
台股示意圖。 聯合報系資料照

本文共875字

經濟日報 記者馬琬淳/台北即時報導

營建股大漲也帶動資產概念股漲勢,內陸貨櫃運輸公司志信(2611)26日攻上漲停板,收27.65元,成交量超過2萬張,較平常交易量大增近十倍;南港輪胎(2101)近期股價持續上攻,今大漲8.58%,收59.5元,創下十年新高,成交量大增至6萬多張。另外泰豐(2102)、南紡(1440)、國產(2504)等股也表現強勢,顯現資金除了轉往營建,也流入資產股。

志信主要業務為內陸貨櫃運輸,包括長途貨櫃拖運、船邊轉運和油槽櫃運輸,並從事物流商品與冷凍週邊運送;營建業務部分,產品型態以住宅大樓及廠辦大樓為主。志信在2022年簽訂文山區實踐段三小段都更合建案,規劃興建地上17樓、地下3層的集合住宅,並已於去年12月申請都市更新事業計畫報核。

南港受到矚目的是「世界明珠」開發案,目前正在申請使用執照,爭取在上半年取得。建案基地位於南港路二段,共有六棟住宅大樓、二棟辦公大樓。其中,住宅銷售率已達7成,17樓以下近完銷,金額達248億元,預計2025年6月完工入帳;商辦有一棟已售115億元,預計今年6月完工入帳。

南港自4月以來已大漲47%,今更創下十年新高價位,並爆出超過6萬張天量,近四天獲外資連買超過9千張。

泰豐在土地開發部分,工商綜合區土地已解除土地移轉限制,至於自辦重劃住宅土地部分,目前已全區重劃中,預計3年完成。2022年11月桃園市府核准中壢區泰豐自辦市地重劃區重劃會實施市地重劃,規定3年完成,必要時得延長2年。而先前已預售4273坪地,改善財務資金,總價款21.4億元。

預拌混凝土龍頭國產在全台有28個預拌廠,其中21個自有,總面積5萬坪,大多為早期取得,土地具增值空間。國產先前在法說會中指出,將透過「都市更新」、「市地重劃」或「區段徵收」的方式,申請變更地目,提升資產價值。

國產處分台南商場土地將在今年第2季認列,貢獻獲利約10億元。南港廠開發案位於南港路三段與昆陽街附近,距離南港車站開車僅五分鐘,預計於2027年完工,商辦大樓開發完成後,國產可分回4.6萬建坪及約550個停車位,法人估全數出租一年可貢獻14億元租金收入、8億元獲利。

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