獨／黃茂雄力挺老友吳東進 支持北士科開發為生技園區絕對值得

新光金兩派股東對於北士科16000坪土地何去何從僵持不下，不過早在5年前就向北市府標下南港BOT案開發「台北生技園區」的東元集團會長黃茂雄，在5日接受本報採訪時則首度公開表達他的看法，認為新光金創辦人吳東進當初標下北士科這塊大面積土地眼光精準，更以台北生技園區目前出租率高達9成指出，倘若北士科能朝生技園區的方向開發，相信能得到非常安定可靠的出租收入。

黃茂雄和吳東進是多年至交好友，兩人甚至早在大學時期就認識，對於二人多年交情，黃茂雄直稱吳東進為「大哥」，並說吳東進當年還在日本早稻田大學求學時期就認識了，他更以「凡走過必留下痕跡」為至交好友說公道話，不論是當年新壽投資他所開發的南港台北生技園區，或是標下北士科土地要再開發面積更大的生技園區，吳東進在此決策上都非常精打細算，尤其是現在9成近滿租的出租率，新壽在25億的投資裡，參加6億，約當投資26%，也能收到很穩定的報酬率。

如今新光人壽為了找資金挹注RBC收入，規畫直接賣掉當初吳東進標下的北士科土地，對此吳東進非常惋惜，黃茂雄也出面力挺老友，他認為吳東進對此真的作出了精打細算的正確決策。

對此吳東進則無奈指出，去年新經營團隊接手新光金之後，他曾經向團隊核心建言，可向黃茂雄請益關於台北生技園區開發的成功經驗，但之後整個土地開發的決策方向由不動產委員會，包括有擔任新光金董事的新壽董事長魏寶生、副董事長洪士琪、吳昕達，和新壽總經理黃敏義，新壽董事也是知名婦產科醫生何弘能等五人小組決定，至於原先負責北士科開發案的幹部都因不明原因離開，因而使原先將北士科16000坪土地開發為生技園區的構想無法接續執行。

黃茂雄擔任8年的工商協進會理事長，在卸任給台新金董事長吳東亮出任工商協進會理事長之後，黃茂雄仍是工商協進會的榮譽理事長，出生產業的黃茂雄，也因此他在得標台北市政府位於南港的BOT案之後，他的幕僚形容，是以產業的眼光來開發，而非僅以不動產價值的角度來開發。

黃茂雄的台北生技園區是在2018年4月30日得標，並且在2019年12月，大約一半年的時間開工，如今已成功招租，對此黃茂雄也表示，他開發南港的台北生技園區，如今接近9成滿租的情況，證明這對生技醫療產業上下游的互補串聯綜效是有幫助，包括育成中心的設置，這也有利於優秀人才的匯集。

相較於此，北士科在得標之後，因為經營權易主，開工進度也因而中斷，吳東進表示，倘若以台北生技園區現在每坪約2000至2200元的租金行情來換算，北士科大約6萬坪的建坪，一年若滿租，約有14億的租金收入，即使不滿租也有約10億，現在看來延後完工至少2年，因此等於損失20億租金收入，相當可惜。