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鄉林建設(5531)斥資500萬元在吉林路都更案「鄉林中山賦」基地打造千坪綠地景觀公園,並在今天揭幕。個案基地1,008坪,規劃二棟15層大樓,含123戶住宅與6間店面共129戶,約30至50坪,規劃兩房到三房的主力商品。
鄉林董事長賴正鎰表示,個案規畫適合喜歡低調,追求舒適與品味生活的高端人士居住,也吸引許多嚮往鬧中取靜的置產族所追捧,接待中心在鄉林士林官邸商辦大樓裡,現已有300多組客人預約賞屋。
他表示,最近來客量突然大幅上升,「客人都跑出來了」,推測是因為碳費原因,讓大家預期房價還會上升,因此都出來看房子,但預計今年房市會「價量平穩」。鄉林中山賦預計329開賣,開價會在160萬到200萬之間。
賴正鎰今天以農夫裝扮,牽水牛車亮相,展現百年前基地的舊時農家情景。
賴正鎰說,百年前基隆河沿岸都是大片農田,市區到處都是水田,個案基地的地主當年在此蓋三合院,還可遠眺圓山美景,從最初的六、七處三合院古厝,到六○年代改建四樓連棟公寓。
鄉林歷經20年完成80多位地主談判,100%的合意都更,拆掉屋齡50年舊公寓蓋新大樓,且配合蔣萬安市長最重視的都市更新與居住安全,打造繁華優質的現代生活。
賴正鎰說,現代人習慣於高樓大廈林立的台北,可能完全無法想像台北過去是座水城,「鄉林中山賦」的基地,在百年之前不僅是綠地稻田,可以到附近基隆河岸邊抓魚,如今,鄉林透過耆老與地主訪談與影像記錄,以人文故事來保留並彰顯其悠久的農業與傳統商業的歷史演變。
鄉林在基地動工前,先將做綠美化,以水景、竹林合圍、石憩、雪白石鋪面等景觀,先重新塑造成一個休憩空間,讓市民走春踏青,感受歲月美好印記,未來幾個月也將陸續舉辦各式活動,讓民眾感受台北市心難得的千坪綠地景觀體驗空間,即日起開放給市民使用,下半年將正式動工興建嶄新大樓,致力住戶提供更美好、現代化的居住環境。
他表示,都市更新不只是把舊屋拆掉,蓋鋼筋混凝土的新房,而是希望能和區域居民一起,保留這片土地最有價值的東西,永續傳承,讓新舊交融。
他表示,案名取為「鄉林中山賦」,訴求「結廬在中山」就是希望表達在中山區的核心區域,打造陶淵明美好的生活意境,以鄉林建築美學營造優質美好生活環境,且位於吉林路上的燙金地段,鄰近捷運中山國小站及花博新生公園,散步六、七分鐘就能抵達,社區大樓將成為當地矚目的新焦點。
他說,社區公設豐富,像是無邊際泳池與健身房、宴會廳、天空農場等,住戶回到社區後,猶如置身於酒店之中,邀親友直接到社區宴會廳用餐,以自己在天空農場種出的辛香料或蔬果,還可找米其林主廚到社區宴會廳辦外燴。
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