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高鐵新竹站商圈的生活機能日益完善，交通部鐵道局拍板專一和專二特定區開發經營案也陸續啟動。IC設計龍頭大廠聯發科（2454）即將於元月30日舉行「新竹高鐵辦公大樓開工動土典禮」，宣布投資近百億打造智慧綠建築及市民公設。未來啟用後勢將再掀起研發人才大舉進駐潮，也成為推升高鐵特定區房市升溫的助力。
宏匯集團與冠德旗下環球購物中心組成的「宏匯企業聯盟」，取得高鐵專一用地經營權，規劃投入155億元，打造1.5萬坪複合型商辦加車站商場。第一期包含26層的北棟大樓，預計2027年完工；第二期則包含42層的南棟大樓，可望於2029年完工。
土地面積5,252坪的「新竹專二地上權案」，將由聯發科技投入90億元，規劃興建1.9萬坪大型地標級商辦，透過高鐵的交通優勢，吸引北部優質人才，全案預計在2027年完工啟用。
由豐邑機構與浩瀚開發聯手打造的「豐邑之森」，座落於竹北市高鐵特區六家一路綠園道。該區最大的特色，就是擁有便捷的交通網，舉凡南來北往的中山高速公路竹北交流道、高鐵新竹站，都近在咫尺；甚至距離北二高的竹林交流道，也不過約十分鐘的車程。
豐邑之森倡導的「隱形的居家生活品質」，是以建築科技與智能內建為指標，提出全新的視野對策、光線日照、聲音控制、智能環境與隔音對策等，要為住戶帶來高生活質量。這座通往森居的風景，在大廳左右兩側形塑兩個景觀前院，並透過室內、戶外無界手法，借景、藏景、框景藝遊味境，讓大廳視覺穿透、綠意風光有如一卷山水畫軸，令人舒心暢意。
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